租賃合同（2025年倉庫租賃）出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方倉庫事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫的基本情況甲方將位于________________________（詳細地址）的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方使用。租賃倉庫的具體范圍包括：________________________（例如：整個倉庫、倉庫第____層、面積約為____平方米的區(qū)域、編號為____的庫位等）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該倉庫，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃倉庫的月租金為每平方米____元/月或每個庫位____元/月，或總計每月人民幣____元（大寫：____元整）。租金按____（月/季/年）支付。2.租金支付方式：乙方應于每個支付周期開始前的____日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金用途：主要用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于支付欠付的租金、違約金、賠償金以及修復因乙方原因造成的租賃倉庫損壞等。3.押金退還：在本合同正常終止，乙方結清所有應付款項，并按約定返還租賃倉庫且無其他違約行為的，甲方應在乙方辦妥退租手續(xù)后的____日內，將押金無息退還給乙方。第五條租賃倉庫的交付與驗收1.甲方應于____年____月____日將符合本合同第一條約定的租賃倉庫交付給乙方。交付時，租賃倉庫應具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、消防、安防等基本設施能夠正常使用。2.乙方應在收到甲方交付的通知后____日內對租賃倉庫進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署《驗收確認書》；驗收不合格的，乙方應立即書面通知甲方，并說明理由。甲方應在收到通知后____日內進行整改。若乙方在規(guī)定期限內未進行驗收或驗收合格后未簽署確認書，視為驗收合格。第六條甲方的權利與義務1.甲方保證其對出租的倉庫擁有合法、完整的權利，并已取得所有必要的授權和批準，有權出租該倉庫。2.甲方應保證租賃倉庫在租賃期間能夠滿足乙方正常倉儲使用的需求，并負責租賃倉庫主體結構及公共區(qū)域設施設備的維護、維修，確保其安全可靠。3.甲方應保障乙方依法享有租賃倉庫的使用權，不得非法干涉乙方的正常經營活動。4.甲方應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并配合乙方辦理可能涉及的與租賃倉庫使用相關的證照或手續(xù)。5.在租賃期間，甲方如需出售、抵押租賃倉庫等可能影響乙方使用的情形，應至少提前____個月書面通知乙方，并保證乙方的合法權益優(yōu)先受償或得到合理補償。第七條乙方的權利與義務1.乙方租賃倉庫僅能用于倉儲用途，不得擅自改變租賃倉庫的結構，不得用于生產、加工、居住、經營或其他非法活動。2.乙方應遵守國家及地方有關倉儲管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，以及甲方制定合理的管理制度，并配合甲方的管理工作。3.乙方應合理使用租賃倉庫及其附屬設施設備，保持倉庫環(huán)境整潔、安全。因乙方使用不當或過失造成租賃倉庫及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應自行負責租賃倉庫內存儲物品的保管、保險及一切安全責任，并承擔因其經營活動產生的相關風險和責任。5.乙方應負責管理進入租賃倉庫的人員和車輛，確保其行為符合安全規(guī)定，并承擔因其人員或車輛對第三方造成的損害所應承擔的責任。6.乙方應按時足額支付本合同約定的租金及其他應付款項。7.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃倉庫內進行任何裝修、改造或設置影響結構安全的固定裝置。第八條裝修與改造1.乙方如確需對租賃倉庫進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并簽署補充協(xié)議。2.所有裝修、改造的費用及風險均由乙方承擔。乙方應確保裝修、改造符合國家相關規(guī)范和安全標準，不得影響租賃倉庫的整體結構和公共設施的正常使用。3.租賃期滿或合同解除時，除雙方另有約定外，乙方進行的裝修、改造部分應恢復原狀或恢復至甲方認可的狀態(tài)，費用由乙方承擔。第九條維修責任1.租賃期間，租賃倉庫主體結構、公共區(qū)域的水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等由甲方負責維修和維護。2.租賃倉庫內乙方自行使用的貨架、設備、貨物及其他附屬設施由乙方自行負責保管和維修。3.乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在收到通知后合理期限內進行維修。因維修給乙方造成不便的，甲方應給予適當補償。4.甲方未按約定履行維修義務的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔，但乙方應事先通知甲方。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后____日內仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃倉庫用途；(3)乙方擅自將租賃倉庫轉租、轉借、分租給他人；(4)乙方拖欠租金或其他應付款項達到約定金額或期限；(5)因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)；(6)甲方將租賃倉庫出售、抵押、贈與或出租給第三方，影響乙方正常使用的；(7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同期限屆滿，本合同自動終止。雙方應在合同終止后____日內辦理完交接手續(xù)，乙方應將租賃倉庫及其附屬設施設備完好交還甲方。4.無論因何種原因導致合同終止或解除，乙方均應結清所有應付給甲方的款項，并按照約定返還租賃倉庫。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第十一條違約責任1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權根據(jù)情況解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反本合同第六條第7款、第八條、第九條等關于設施設備使用、裝修改造、維修責任的約定，造成租賃倉庫損壞或他人損失的，應負責修復、賠償。4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其管控措施等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條保密條款甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。此保密義務不因本合同的終止而終止。第十五條法律適用與通知1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的事項，應按本合同約定或以下方式之一進行通知：(1)書面送達至本合同首部列明的地址；(2)通過快遞服務送達；(3)通過雙方確認的電子郵件送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前____日書面通知對方。否則，按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。第十六條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2