武漢2025年租賃合同租賃物檢測(cè)鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擬將位于武漢市[具體地址，例如：洪山區(qū)珞獅南路XX號(hào)XX棟XX單元XX室]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物交付前的檢測(cè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本信息1.1租賃物地址：武漢市[具體地址]。1.2租賃物性質(zhì)：[例如：住宅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房等]。1.3租賃用途：[明確租賃用途，并約定是否可以轉(zhuǎn)租，如：僅限辦公用途，不得轉(zhuǎn)租]。1.4租賃期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第二條租賃物檢測(cè)2.1檢測(cè)目的：為確保租賃物在租賃關(guān)系建立前的實(shí)際狀況得到充分了解，明確租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，為租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任劃分及租賃期滿后租賃物的返還提供依據(jù)。2.2檢測(cè)主體：由甲方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“檢測(cè)機(jī)構(gòu)”）對(duì)租賃物進(jìn)行檢測(cè)。甲方應(yīng)在[具體日期，例如：本合同簽訂后X日內(nèi)]向乙方提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、資質(zhì)證明及相關(guān)聯(lián)系方式。2.3檢測(cè)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：檢測(cè)范圍包括但不限于租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全、電氣系統(tǒng)安全、給排水系統(tǒng)狀況、消防設(shè)施有效性、[根據(jù)租賃物性質(zhì)可能需要的其他檢測(cè)項(xiàng)目，例如：門(mén)窗、墻面、地面、燃?xì)夤艿?、通風(fēng)系統(tǒng)等]。檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)清單作為本協(xié)議附件一。2.4檢測(cè)時(shí)間：檢測(cè)工作應(yīng)在甲方完成對(duì)租賃物的[例如：初步清潔、具備檢測(cè)條件]后，且不遲于[具體日期或條件，例如：乙方實(shí)際看房或簽訂本合同后X日內(nèi)]進(jìn)行。2.5檢測(cè)程序：甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知乙方及檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的時(shí)間安排，并安排相關(guān)人員配合檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)采集等工作。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)約定程序進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的檢測(cè)。2.6檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)出具正式的檢測(cè)報(bào)告一式[具體份數(shù)，例如：三]份，甲方應(yīng)將其中一份交付給乙方，其余由甲方存檔。檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際檢測(cè)狀況。2.7報(bào)告確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)進(jìn)行審閱。如有異議，乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)書(shū)面提出，甲方或檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核或解釋。若雙方對(duì)報(bào)告無(wú)異議或異議已解決，則視為乙方確認(rèn)檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容。乙方確認(rèn)不影響其根據(jù)本合同及其他約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三條檢測(cè)結(jié)果的應(yīng)用3.1租賃物狀況確認(rèn)：經(jīng)雙方確認(rèn)（或視為確認(rèn)）的檢測(cè)報(bào)告，確認(rèn)了租賃物在交付承租使用時(shí)的初始狀態(tài)。3.2瑕疵責(zé)任劃分：檢測(cè)報(bào)告中明確列出的租賃物瑕疵（包括但不限于結(jié)構(gòu)隱患、設(shè)備故障、安全隱患等），視為甲方在租賃開(kāi)始前已存在的瑕疵。對(duì)于報(bào)告中列明的瑕疵，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同第四條約定的維修責(zé)任及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于檢測(cè)報(bào)告未列明、但在租賃期內(nèi)出現(xiàn)的、非因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物瑕疵，其維修責(zé)任由雙方根據(jù)本合同約定處理。3.3租賃價(jià)格調(diào)整：租賃物的實(shí)際檢測(cè)狀況，特別是報(bào)告中列明的重大瑕疵及其修復(fù)情況，可作為雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格的因素。3.4租賃期滿返還：租賃期滿，租賃物的返還狀況評(píng)估，應(yīng)以本協(xié)議項(xiàng)下確認(rèn)的初始狀態(tài)（即經(jīng)確認(rèn)的檢測(cè)報(bào)告）作為參考基準(zhǔn)。第四條租金及費(fèi)用4.1租金：本協(xié)議項(xiàng)下的租金為[具體金額]元/月（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），按[例如：月/季/年]支付。首期租金于[具體日期]支付，后續(xù)款項(xiàng)于每[例如：月/季]的前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃物相關(guān)的以下費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，例如：甲方/乙方]承擔(dān)：(a)物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)（根據(jù)約定明確是包含在租金內(nèi)還是另行支付）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；(b)房屋稅、房產(chǎn)稅等與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)（根據(jù)稅收法規(guī)確定承擔(dān)方）；(c)其他[根據(jù)實(shí)際情況列明]費(fèi)用。4.3檢測(cè)費(fèi)用：本次租賃物檢測(cè)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在檢測(cè)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供發(fā)票等憑證，乙方審核無(wú)誤后[具體天數(shù)]日內(nèi)憑發(fā)票向甲方支付該筆費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)以下維修責(zé)任：(a)修復(fù)因甲方責(zé)任造成的租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞；(b)修復(fù)因甲方提供的設(shè)備、設(shè)施（如水電、消防等）本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維護(hù)不當(dāng)造成的故障或損壞；(c)修復(fù)檢測(cè)報(bào)告項(xiàng)明示需要甲方負(fù)責(zé)修復(fù)的瑕疵；(d)[其他根據(jù)租賃物性質(zhì)和習(xí)慣明確的責(zé)任]。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于上述維修需求的合理通知后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拖延維修或維修不當(dāng)，乙方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可能影響租金支付。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常使用保管，并對(duì)因乙方使用不當(dāng)、故意損壞、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等原因造成的租賃物及其設(shè)施、設(shè)備的損壞承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在造成損壞后及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條其他約定6.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，且租賃物符合國(guó)家及武漢市關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3[可加入關(guān)于房屋交接、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決、通知送達(dá)、合同生效、附件效力、未盡事宜等條款]。第七條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。按此地址發(fā)送的書(shū)面通知視為有效送達(dá)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條附件本協(xié)議