承包點(diǎn)心部合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有點(diǎn)心部一處，愿意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方具備相關(guān)經(jīng)營能力和經(jīng)驗(yàn)，有意承包該點(diǎn)心部。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將點(diǎn)心部承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及點(diǎn)心部具體情況（一）合同雙方身份1.甲方作為點(diǎn)心部的所有者，有權(quán)將點(diǎn)心部的經(jīng)營權(quán)承包給乙方。2.乙方作為具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)和能力的個(gè)人，自愿承包甲方的點(diǎn)心部進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（二）點(diǎn)心部具體描述1.位置：點(diǎn)心部位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：點(diǎn)心部內(nèi)配備有烘焙設(shè)備、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)等一系列經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一。3.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類中式點(diǎn)心、西式糕點(diǎn)、飲品等，具體經(jīng)營范圍以雙方共同確認(rèn)的菜單為準(zhǔn)，菜單見附件二。二、承包期限、方式及費(fèi)用（一）承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）承包方式乙方以自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式承包點(diǎn)心部。乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（三）承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.承包費(fèi)支付方式為：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，檢查乙方是否按照本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在承包期限內(nèi)，點(diǎn)心部的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)點(diǎn)心部的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如涉及到點(diǎn)心部的整體轉(zhuǎn)讓、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證點(diǎn)心部的設(shè)施設(shè)備在承包期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與點(diǎn)心部經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，保障乙方在承包期限內(nèi)對(duì)點(diǎn)心部的自主經(jīng)營權(quán)。負(fù)責(zé)處理點(diǎn)心部周邊的公共關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有點(diǎn)心部的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營范圍自主制定經(jīng)營策略、調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格等。有權(quán)使用點(diǎn)心部現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、場地等進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照手續(xù)、維修設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，保證提供的點(diǎn)心和飲品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不得經(jīng)營任何違法違規(guī)或損害消費(fèi)者利益的產(chǎn)品。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)點(diǎn)心部的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考勤、財(cái)務(wù)管理等，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。定期對(duì)點(diǎn)心部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)證照手續(xù)，并按照規(guī)定進(jìn)行年檢、換證等工作。在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將點(diǎn)心部的設(shè)施設(shè)備、場地等完好無損地交還甲方，并清理好經(jīng)營場地。四、食品安全與衛(wèi)生（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)和相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保點(diǎn)心部的食品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全要求。1.采購食品及原料時(shí)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商，索取并留存供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)經(jīng)營許可證、產(chǎn)品合格證明等相關(guān)文件，建立食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，如實(shí)記錄食品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、進(jìn)貨日期以及供貨者名稱、地址、聯(lián)系方式等內(nèi)容，并保存相關(guān)憑證。2.加強(qiáng)食品加工制作過程的衛(wèi)生管理，保持加工場所清潔衛(wèi)生，配備必要的消毒設(shè)備，對(duì)食品加工工具、餐具等進(jìn)行定期消毒。食品加工人員應(yīng)持有健康證明，保持個(gè)人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作衣帽。3.嚴(yán)格控制食品儲(chǔ)存條件，按照食品的特性分類存放，確保食品在保質(zhì)期內(nèi)儲(chǔ)存和銷售。定期清理庫存食品，及時(shí)處理過期、變質(zhì)食品。（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全與衛(wèi)生問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間乙方應(yīng)暫停相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，直至問題整改完畢并通過驗(yàn)收。如因乙方食品安全問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備、未協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營利潤損失等。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或經(jīng)營違法違規(guī)產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于行政處罰罰款、消費(fèi)者索賠、品牌聲譽(yù)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變點(diǎn)心部的設(shè)施設(shè)備用途、拆除或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方未按照本合同約定將點(diǎn)心部的設(shè)施設(shè)備、場地等完好無損地交還甲方，或未清理好經(jīng)營場地的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)事宜。2.在承包期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；經(jīng)營違法違規(guī)產(chǎn)品，被相關(guān)部門查處的；因食品安全問題導(dǎo)致重大事故，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；拖欠承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用超過[X]日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；擅自將點(diǎn)心部轉(zhuǎn)包或分包給第三方的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；因甲方原因?qū)е曼c(diǎn)心部無法正常經(jīng)營，且在合理期限內(nèi)無法解決的。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄