擴建車間場地協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間場地（以下簡稱“該場地”），現(xiàn)甲方有意將該場地進行擴建，并轉讓擴建后的部分權益給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就擴建車間場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地現(xiàn)狀該場地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，目前為甲方車間使用。場地內現(xiàn)有建筑物及設施包括[詳細列舉現(xiàn)有建筑物及設施情況]。2.擴建規(guī)劃甲方計劃對該場地進行擴建，擴建后的場地面積將增加至[X]平方米。擴建內容包括但不限于新建[具體新建建筑物或設施名稱及規(guī)模]，同時對現(xiàn)有建筑物及設施進行相應改造和升級，以滿足車間生產運營的需求。3.擴建后的權益分配擴建完成后，乙方將獲得擴建部分場地面積的[X]%權益，具體范圍為[詳細說明乙方所獲得權益對應的場地位置及面積]。乙方有權按照本協(xié)議約定使用該部分場地，并享有與甲方共同使用相關配套設施的權利。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對擴建工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度符合要求。在擴建過程中，有權根據實際情況對擴建方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務負責辦理該場地擴建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，并承擔相關費用。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成擴建工程，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。向乙方提供擴建工程的相關資料和文件，包括但不限于設計圖紙、施工進度報告等。在擴建工程完成后，協(xié)助乙方辦理相關產權登記手續(xù)（如涉及），并承擔因辦理產權登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。擴建完成后，負責維護和管理場地內的公共設施及配套設備，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用擴建后屬于乙方權益范圍內的場地。有權對擴建工程的質量和進度進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權將其在本協(xié)議項下的權益進行轉讓或轉租，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款及其他相關費用。配合甲方辦理擴建所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在擴建工程施工期間，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得干擾施工正常進行。擴建完成后，按照本協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式1.轉讓款乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元。該轉讓款為乙方獲得擴建后對應權益范圍內場地的對價，包含場地增值部分及相關配套設施權益。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。擴建工程基礎完工后，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。擴建工程主體完工后，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。擴建工程竣工驗收合格且乙方取得對應權益范圍內場地的相關證明文件后，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元。3.其他費用擴建工程所需的各項審批費用由甲方承擔，但因乙方原因導致增加的額外費用由乙方承擔。擴建工程的施工費用、材料費用等由甲方負責支付，但乙方應按照甲方要求提供必要的協(xié)助和支持。場地使用過程中涉及的水電費、物業(yè)費等相關費用，由甲乙雙方按照各自實際使用情況分擔。四、工程建設及驗收1.工程建設甲方應委托具有相應資質的設計單位和施工單位進行擴建工程的設計和施工，并簽訂相關合同。擴建工程應嚴格按照設計圖紙和國家及地方相關標準規(guī)范進行施工。在施工過程中，甲方應加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全和質量。乙方有權對擴建工程的質量和進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面意見，甲方應及時整改。2.工程驗收擴建工程竣工后，甲方應組織相關部門和乙方進行驗收。驗收標準應符合國家及地方相關標準規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求。如驗收合格，甲方應向乙方提供工程竣工驗收報告及相關證明文件。如驗收不合格，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、產權登記及相關手續(xù)1.產權登記如擴建后涉及產權登記手續(xù)辦理，甲方應在工程竣工驗收合格后[X]日內，協(xié)助乙方辦理乙方權益范圍內場地的產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.其他手續(xù)在擴建過程中及擴建完成后，涉及的其他相關手續(xù)（如消防驗收、環(huán)保驗收等）由甲方負責辦理，并承擔相應費用。乙方應積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成擴建工程，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的擴建工程質量不符合國家及地方相關標準規(guī)范或本協(xié)議約定的要求，甲方應負責無償整改，直至符合要求為止。整改期間造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如因質量問題導致乙方無法正常使用場地，甲方應按照乙方實際損失賠償乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復場地原狀，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議終止本協(xié)議在以下情形下終止