小區(qū)位購置合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)位（以下簡稱“該小區(qū)位”），乙方有意向甲方購置該小區(qū)位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)位位置該小區(qū)位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓號及單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.小區(qū)位面積該小區(qū)位建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有準(zhǔn)確測量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)面積數(shù)據(jù)；若暫未明確，可注明“以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)”）3.小區(qū)位現(xiàn)狀甲方保證該小區(qū)位目前處于[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等情況]，無抵押、查封等權(quán)利受限情形，且不存在任何質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。4.附屬設(shè)施該小區(qū)位所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，均應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常居住或使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的小區(qū)位購置款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該小區(qū)位相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、質(zhì)量驗(yàn)收文件等資料。保證對該小區(qū)位擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理小區(qū)位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請材料等。負(fù)責(zé)在交房前將該小區(qū)位內(nèi)的物品清空，并保證小區(qū)位的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的交付條件和時(shí)間，向乙方交付該小區(qū)位，并確保交付的小區(qū)位符合本合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該小區(qū)位相關(guān)信息，并對信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付該小區(qū)位，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該小區(qū)位進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付小區(qū)位購置款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該小區(qū)位后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該小區(qū)位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知甲方與交易相關(guān)的重要事項(xiàng)，不得隱瞞或欺詐。三、小區(qū)位購置款及支付方式1.購置款金額乙方應(yīng)向甲方支付的小區(qū)位購置款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作小區(qū)位購置款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理該小區(qū)位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購置款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，否則視為未履行支付義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方同意在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該小區(qū)位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購置款后的[X]日內(nèi)，將該小區(qū)位交付給乙方。2.交付條件該小區(qū)位已取得產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。小區(qū)位已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，不存在質(zhì)量問題。小區(qū)位內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方正常使用需求。甲方已按照合同約定清空小區(qū)位內(nèi)的物品，并保證小區(qū)位清潔衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該小區(qū)位的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量驗(yàn)收文件、使用說明書等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該小區(qū)位，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購置款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購置款，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該小區(qū)位存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購置款。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購置款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購置款，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付小區(qū)位購置款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于時(shí)間損失、經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該小區(qū)位的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他第三方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該小區(qū)位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款