租賃合同2025年供暖協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：_________，身份證號碼：_________，地址：_________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：_________，地址：_________（根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充企業(yè)信息）根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），主合同項下的租賃房屋位于：_________。為明確租賃期間內(nèi)2025年度的供暖服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用范圍與依據(jù)1.1本協(xié)議適用于主合同所約定的租賃房屋，租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止。1.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律及相關(guān)地方規(guī)定。1.3本協(xié)議是主合同的附屬協(xié)議，與主合同構(gòu)成不可分割的整體，主合同項下的條款對雙方均有約束力，除非本協(xié)議另有明確約定。第二條供暖服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供租賃房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）在2025年度的供暖服務(wù)。2.2供暖方式為：_________（例如：集中供暖、分戶燃?xì)獗趻鞝t、電采暖等）。2.3供暖范圍包括：租賃物業(yè)內(nèi)的______（例如：所有房間、特定樓層、特定區(qū)域）。2.4供暖服務(wù)應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)主要使用區(qū)域的室內(nèi)溫度在供暖期內(nèi)達(dá)到不低于______攝氏度的標(biāo)準(zhǔn)。2.5供暖期限自2025年______月______日起至2026年______月______日止。第三條費(fèi)用與支付3.1供暖費(fèi)用按照______（例如：建筑面積、實(shí)際用熱量、政府定價等）方式計算。3.22025年度的供暖價格為：_________元人民幣（大寫：_________元整）每______（例如：平方米、兆焦）。3.3供暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付周期為：_________（例如：每季度、每半年、每年）。3.5乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的______日前，將當(dāng)期應(yīng)繳納的供暖費(fèi)用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________3.6如政府調(diào)整供暖價格或發(fā)生其他導(dǎo)致費(fèi)用變動的因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商不成，則按主合同約定處理或執(zhí)行當(dāng)?shù)卣钚乱?guī)定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)規(guī)定，保障租賃物業(yè)的供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)施正常、安全運(yùn)行。4.1.2負(fù)責(zé)供暖設(shè)施（包括公共部分，如鍋爐、主管道、分戶閥門前部分等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及檢修工作。4.1.3負(fù)責(zé)處理因供暖設(shè)施公共部分故障導(dǎo)致的供暖中斷問題，并組織維修。4.1.4接到乙方關(guān)于供暖故障的合理通知后，應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快組織維修。4.1.5有權(quán)對供暖設(shè)施進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并選擇合理的時間進(jìn)行。4.1.6確保供暖服務(wù)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防范措施。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)享受符合本協(xié)議約定的供暖服務(wù)。4.2.2按時足額支付供暖費(fèi)用。4.2.3負(fù)責(zé)保管并合理使用分配給本人的供暖設(shè)施（如分戶閥門、溫控器、散熱器等），不得擅自改裝、拆除、損壞或挪作他用。4.2.4如使用分戶計量或溫控設(shè)備，應(yīng)正常使用并配合甲方或?qū)I(yè)人員進(jìn)行必要的維護(hù)和校準(zhǔn)，不得設(shè)置不合理的低溫檔位影響他人或公共供暖效果。4.2.5發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供暖設(shè)施（指乙方責(zé)任范圍內(nèi)的部分）損壞或供暖不正常時，應(yīng)及時通知甲方。4.2.6遵守甲乙雙方及物業(yè)管理（如有）關(guān)于供暖相關(guān)的管理規(guī)定和安全注意事項。第五條設(shè)施維護(hù)與維修5.1供暖設(shè)施屬于甲方財產(chǎn)（公共部分）的，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方室內(nèi)使用的供暖設(shè)施（如分戶閥門、溫控器、散熱器等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因公共部分原因?qū)е乱曳绞覂?nèi)設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3任何一方因維修需要進(jìn)入乙方承租的房屋，應(yīng)提前通知對方，并盡可能選擇對乙方生活影響最小的時間進(jìn)行。進(jìn)入房屋維修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋設(shè)施。5.4雙方均應(yīng)配合因維修或保養(yǎng)需要進(jìn)行的檢查工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，或供暖溫度長期不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任（如扣減相應(yīng)租金、支付違約金等），具體標(biāo)準(zhǔn)按主合同執(zhí)行。6.2乙方未按時足額支付供暖費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳未繳金額的______‰向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清并支付滯納金后恢復(fù)?；謴?fù)供暖時間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得無故拖延。6.3因一方過錯（包括但不限于違反本協(xié)議約定）造成供暖設(shè)施或其他相關(guān)財產(chǎn)損壞的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4任何一方違反保密義務(wù)或本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策突變導(dǎo)致供暖資格取消等）或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致供暖服務(wù)無法按本協(xié)議約定提供的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同期限與解除9.1本協(xié)議的有效期自雙方簽字蓋章之日起至2026年______月______日止，與主合同期限一致。9.2本協(xié)議在以下情況下解除：(a)主合同解除或終止時；(b)雙方協(xié)商一致同意解除時；(c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時；(d)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；(e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)保證其具備提供供暖服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。10.2乙方應(yīng)節(jié)約用能，文明用暖。10.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議項下的通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子