租賃合同2025年物業(yè)返點(diǎn)協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有/經(jīng)營(yíng)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的租賃事宜，就2025年度物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的返點(diǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與標(biāo)的1.1本協(xié)議所稱“物業(yè)返點(diǎn)”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在協(xié)議有效期內(nèi)，從該物業(yè)產(chǎn)生的特定運(yùn)營(yíng)收益中，按約定比例支付給乙方的部分。1.2該物業(yè)的具體范圍包括但不限于建筑面積[面積]平方米的[物業(yè)類型，如：商業(yè)用房/辦公用房/住宅]，具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。1.3本協(xié)議約定的協(xié)議有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二條物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)2.1物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)為本協(xié)議約定期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付或由甲方代收代付后與乙方分享的、該物業(yè)產(chǎn)生的特定運(yùn)營(yíng)收益。2.2具體包括：(a)該物業(yè)停車場(chǎng)產(chǎn)生的全部有效停車費(fèi)收入；(b)該物業(yè)公共區(qū)域廣告位出租收入；(c)該物業(yè)公共區(qū)域場(chǎng)地租賃收入（如用于活動(dòng)、展示等）；(d)甲方同意與乙方分享的其他特定增值服務(wù)收入，具體項(xiàng)目為[詳細(xì)列出項(xiàng)目]。2.3不計(jì)入物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)的收入包括但不限于：(a)政府部門補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)；(b)乙方直接支付給第三方服務(wù)商（如保潔、安保外包等）且已包含在甲方收取的總費(fèi)用中的服務(wù)費(fèi)用；(c)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意不計(jì)入基數(shù)的其他收入。第三條物業(yè)返點(diǎn)計(jì)算與支付3.1物業(yè)返點(diǎn)的計(jì)算方式為：當(dāng)期物業(yè)返點(diǎn)金額=當(dāng)期物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)×約定返點(diǎn)比例。3.2本協(xié)議約定的返點(diǎn)比例為[百分比]%（小數(shù)形式為：[小數(shù)]）。3.3物業(yè)返點(diǎn)按[月/季]度計(jì)算，每個(gè)[月/季]度結(jié)束后[數(shù)量]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)期計(jì)算出的物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)及返點(diǎn)比例，計(jì)算出當(dāng)期應(yīng)支付的物業(yè)返點(diǎn)金額，并經(jīng)乙方確認(rèn)（或提供相關(guān)賬單供乙方查閱）后，于當(dāng)期結(jié)束后[數(shù)量]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)返點(diǎn)金額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名：[乙方賬戶名]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.4支付物業(yè)返點(diǎn)時(shí)，如涉及相關(guān)稅費(fèi)，則[約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)/甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)]。第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算4.1乙方應(yīng)按照主租賃合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付該物業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)（指除本協(xié)議第二條第2.2款(b)(c)項(xiàng)及2.3款所述收入之外的、由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)等）及其他根據(jù)主租賃合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2該物業(yè)的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，[約定由誰(shuí)承擔(dān)及如何結(jié)算，如：由乙方單獨(dú)向相關(guān)供應(yīng)商繳納/由甲方統(tǒng)一繳納后，從乙方應(yīng)支付的租金/物業(yè)費(fèi)中代扣代繳，具體方式為：]。4.3甲方應(yīng)保證向乙方提供的與物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)計(jì)算相關(guān)的賬目、報(bào)表等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方有權(quán)查閱相關(guān)賬目及憑證，甲方應(yīng)予以配合。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)有權(quán)按照本協(xié)議約定計(jì)算并支付物業(yè)返點(diǎn)；(b)有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)以核對(duì)返點(diǎn)基數(shù)；(c)應(yīng)及時(shí)向乙方提供計(jì)算返點(diǎn)的相關(guān)賬目及報(bào)表。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額獲得物業(yè)返點(diǎn)；(b)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地配合甲方進(jìn)行與物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)相關(guān)的賬目核對(duì)；(c)應(yīng)按時(shí)足額支付主租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條審計(jì)權(quán)6.1甲方有權(quán)在每年[時(shí)間，如：每年1月1日至3月31日]對(duì)乙方經(jīng)手的與本協(xié)議第二條約定的物業(yè)返點(diǎn)基數(shù)相關(guān)的賬目進(jìn)行一次審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.2乙方對(duì)審計(jì)結(jié)果有異議的，可要求甲方重新審計(jì)或?qū)で蟮谌綑C(jī)構(gòu)鑒定，相關(guān)費(fèi)用由[提出異議方/雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。第七條協(xié)議的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：(a)主租賃合同解除或終止；(b)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；(c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.3本協(xié)議因期限屆滿而自然終止。終止時(shí)，當(dāng)期應(yīng)支付的物業(yè)返點(diǎn)（如存在）應(yīng)在協(xié)議終止后[數(shù)量]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于物業(yè)返點(diǎn)金額、計(jì)算依據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條通知條款10.1甲乙雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十一條完整協(xié)議條款11.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。第十二條可分割性12.1本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條簽署本協(xié)議由甲乙雙方的授權(quán)代表簽字并加