小區(qū)商鋪交房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)具體地址]，[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如餐飲、零售等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變。4.商鋪配套設(shè)施：甲方交付的商鋪應(yīng)具備以下基本配套設(shè)施：[列舉如電力供應(yīng)、供水、排水、消防設(shè)施等具體設(shè)施名稱]。上述配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪價款。對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議約定的交房時間前，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，完成該商鋪的建設(shè)及配套設(shè)施的安裝調(diào)試，確保商鋪具備交付條件。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房時，向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，向乙方交付商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在交房時，對商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪價款。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，享有知悉辦理進(jìn)度及相關(guān)信息的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪價款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，并按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在接收商鋪后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。三、交房時間及方式1.交房時間：甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式：雙方在交房現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。該商鋪的竣工驗收備案表。該商鋪的房屋測繪報告。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。乙方對商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如無異議，則簽署交房確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行交房手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同