建房質(zhì)保金合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），并委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，為保障工程質(zhì)量及維護(hù)雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房質(zhì)保金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.層數(shù)及戶型：房屋共[X]層，戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[具體裝修材料及工藝要求，如刮膩?zhàn)?、乳膠漆等]。地面：[地面材料及鋪設(shè)方式，如地磚、木地板等]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]。廚房及衛(wèi)生間：[廚房和衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括潔具、櫥柜等的品牌及規(guī)格要求]。5.附屬設(shè)施：配套建設(shè)[X]平方米的院子，院子地面采用[具體地面材料]鋪設(shè)。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[具體品牌]。配備室外照明燈具[X]盞，滿足夜間照明需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的整改意見。按照本合同約定的付款方式支付款項(xiàng)。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方履行質(zhì)保義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料及場地條件，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付工程款，除質(zhì)保金外，不得無故拖欠。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定辦理質(zhì)保金的支付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款（除質(zhì)保金外）。在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定支付質(zhì)保金，有權(quán)拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[X]年。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元；裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%（扣除質(zhì)保金），即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元。質(zhì)保期滿后且房屋無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方無故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)工程款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方采購的材料及設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行質(zhì)保義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的工程款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。