建材城招商合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有建材城相關(guān)物業(yè)及配套設(shè)施，具備招商條件，乙方有意承租建材城相關(guān)區(qū)域用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建材城位置及范圍甲方所擁有的建材城位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建材城包含多個樓層及區(qū)域，具體劃分如下：一層為[業(yè)態(tài)分布1]區(qū)域，面積約為[X]平方米，主要用于經(jīng)營[列舉主要經(jīng)營品類1]。二層為[業(yè)態(tài)分布2]區(qū)域，面積約為[X]平方米，涵蓋[列舉主要經(jīng)營品類2]等經(jīng)營項(xiàng)目。……地下一層為停車場及設(shè)備用房，停車場面積為[X]平方米，可提供停車位[X]個。2.租賃區(qū)域乙方承租的區(qū)域?yàn)榻ú某荹具體樓層及區(qū)域名稱]，面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該區(qū)域現(xiàn)狀為[簡要描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：電力供應(yīng)系統(tǒng)，具備[具體電力容量]的供電能力，以滿足乙方經(jīng)營所需。給排水系統(tǒng)，確保正常的用水及排水需求。消防設(shè)施，符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。電梯設(shè)施，[電梯數(shù)量及型號]，為顧客及貨物運(yùn)輸提供便利。中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)乙方營業(yè)時間及需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。對建材城的整體運(yùn)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括制定統(tǒng)一的營業(yè)時間、促銷活動等規(guī)定，但不得與本合同約定相沖突。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證建材城具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃區(qū)域交付給乙方使用，并保證交付時的區(qū)域狀況符合本合同約定。負(fù)責(zé)建材城公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的正常秩序。協(xié)調(diào)與建材城其他租戶及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營條件。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃區(qū)域內(nèi)按照約定的用途自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，支付時間為[具體日期]。物業(yè)管理費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備購置、經(jīng)營活動等費(fèi)用，并保證裝修及經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。遵守甲方制定的建材城管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及人員安全，做好防火、防盜、防事故等工作。如因乙方原因?qū)е陆ú某腔蚱渌鈶粼馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好地返還給甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金乙方承租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元，租金每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及建材城實(shí)際運(yùn)營情況確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[X]元，用于建材城公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括但不限于清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式向甲方或相關(guān)部門繳納。四、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建材城整體規(guī)劃要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元。裝修過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，如因乙方原因?qū)е陆ú某羌捌渌鈶粼馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃區(qū)域進(jìn)行改造或增設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)改造費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。六、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照合同租金總額的[X]%支付違約金。若甲方未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及按照未支付金額的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于租賃區(qū)域閑置期間的租金損失、重新招商的費(fèi)用等，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟