小區(qū)大門(mén)整改協(xié)議書(shū)甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[施工單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[施工單位地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)大門(mén)存在安全隱患、外觀陳舊等問(wèn)題，需要進(jìn)行整改以提升小區(qū)整體品質(zhì)和安全性。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)大門(mén)整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改內(nèi)容對(duì)小區(qū)大門(mén)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，確保其能夠抵御自然災(zāi)害及外力沖擊，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。更換大門(mén)的外觀裝飾材料，使其與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，提升小區(qū)形象。安裝先進(jìn)的門(mén)禁系統(tǒng)，包括刷卡、人臉識(shí)別等功能，提高小區(qū)的安全性和智能化水平。優(yōu)化大門(mén)周邊的照明設(shè)施，確保夜間通行安全。2.整改要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。整改后的大門(mén)應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的使用需求，具備良好的通行便利性和安全性。所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、施工規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的施工便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。組織小區(qū)業(yè)主對(duì)整改工程進(jìn)行監(jiān)督，收集業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)反饋給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保整改工程順利完成。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供整改工程的相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)大門(mén)整改工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]日內(nèi)完成全部整改工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`情況出現(xiàn)后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：整改工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：大門(mén)結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。外觀裝飾材料應(yīng)色澤一致、無(wú)裂縫、無(wú)變形，安裝牢固。門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定、功能正常，能夠準(zhǔn)確識(shí)別人員身份。照明設(shè)施應(yīng)亮度均勻、無(wú)故障。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及小區(qū)業(yè)主代表進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效