店鋪轉(zhuǎn)租創(chuàng)業(yè)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[現(xiàn)經(jīng)營業(yè)務(wù)描述]，乙方受讓后擬用于[計(jì)劃經(jīng)營業(yè)務(wù)描述]。3.店鋪設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)施”），具體清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬號(hào)：甲方指定以下銀行賬號(hào)為租金收款賬號(hào)：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪及現(xiàn)有設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及現(xiàn)有設(shè)施的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該店鋪相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及現(xiàn)有設(shè)施，開展合法的創(chuàng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修和改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及現(xiàn)有設(shè)施。如乙方對(duì)店鋪進(jìn)行了裝修和改造，在不影響店鋪正常使用的前提下，可拆除與乙方經(jīng)營相關(guān)的可移動(dòng)設(shè)施，但不得要求甲方對(duì)裝修和改造進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于乙方無法拆除的裝修和改造部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造且造成店鋪損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還店鋪，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定返還店鋪及現(xiàn)有設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回店鋪而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.裝修部分：地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]墻面：[墻面材質(zhì)及狀況描述]天花板：[天花板材質(zhì)及狀況描述]門窗：[門窗數(shù)量、材質(zhì)及狀況描述]2.設(shè)備部分：[設(shè)備名稱1]：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]，購置時(shí)間[購置日期]，狀況[設(shè)備使用狀況描述][設(shè)備名稱2]：品牌[品牌名稱]，型號(hào)[型號(hào)規(guī)格]，購置時(shí)間[購置日期]，狀況[設(shè)備使用狀況描述]……3.設(shè)施部分：水電設(shè)施：[水電設(shè)施狀況描述]消防設(shè)施：[消防設(shè)施狀況描述]通風(fēng)設(shè)施：[通風(fēng)設(shè)施狀況描述