2025年自建房合同解除流程協(xié)議甲方（建房業(yè)主）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________乙方（承建方/施工隊/設(shè)計方等）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住址/注冊地址：________________________資質(zhì)信息（如適用）：________________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《自建房施工合同》（合同編號：________________________，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因出現(xiàn)特定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致（或根據(jù)原合同約定及法律規(guī)定），達(dá)成如下解除原合同及處理后續(xù)事宜的協(xié)議：第一條解除依據(jù)1.1雙方確認(rèn)，因________________________（此處明確具體的解除事由，例如：乙方未按原合同第X條約定的時間于______年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)施工，且經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正；或甲方未按原合同第Y條約定支付至______年______月______日的工程進(jìn)度款人民幣______元，且經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未支付；或發(fā)生不可抗力事件______，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；或雙方協(xié)商一致同意解除原合同），符合原合同第______條關(guān)于合同解除的約定，或符合中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。1.2雙方同意，依據(jù)上述原因及約定，解除原合同自______年______月______日起（或根據(jù)具體情況約定其他生效時間）終止。第二條解除程序2.1甲方（或乙方）已于______年______月______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面《解除合同通知書》（或：雙方于______年______月______日就解除原合同達(dá)成書面一致意見），該通知書已按本協(xié)議第一條約定的送達(dá)地址送達(dá)對方。2.2對方在收到本協(xié)議第一條約定的《解除合同通知書》（或：在雙方達(dá)成一致意見后），享有______日的異議期。若在異議期內(nèi)未提出異議或異議不成立，則本協(xié)議第一條約定的解除生效。2.3如一方提出異議，雙方應(yīng)在收到異議通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。第三條解除后的工程處理3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議約定的解除生效之日起，立即停止所有與原合同相關(guān)的工程建設(shè)活動，并妥善保管已完成的工程成果及材料設(shè)備，直至完成本協(xié)議約定的后續(xù)處理事宜。3.2雙方應(yīng)在解除生效后______日內(nèi)，共同對已完成工程量進(jìn)行現(xiàn)場核實、確認(rèn)，并依據(jù)原合同約定及實際情況，對工程進(jìn)度款進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)。3.3質(zhì)量檢驗：對已完成工程部分，雙方應(yīng)參照原合同約定標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查。如存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方（根據(jù)具體情況約定，如乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用，或按約定比例折價）在______日內(nèi)完成處理。甲方有權(quán)要求乙方提供具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢測報告。3.4材料設(shè)備處理：乙方應(yīng)清點、列冊所有未投入施工或已投入但未完工的材料、設(shè)備，并按以下方式處理：（1）________________________（例如：甲方收回，乙方負(fù)責(zé)將上述物品運至甲方指定地點，運輸費用由______方承擔(dān)）；（2）________________________（例如：按評估價值折價補償給甲方，評估方式及費用承擔(dān)：________________________）；（3）________________________（例如：由乙方在______日內(nèi)拆除并運走，恢復(fù)場地原狀，費用由______方承擔(dān)）。3.5場地恢復(fù)：乙方應(yīng)在完成材料設(shè)備處理及工程缺陷修復(fù)（如有）后______日內(nèi)，將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)至原合同約定的基礎(chǔ)狀態(tài)或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第四條費用結(jié)算與支付4.1工程款結(jié)算：雙方確認(rèn)，截至解除生效時，甲方累計已支付工程款為人民幣______元，乙方應(yīng)完成但未完成的工程量對應(yīng)的應(yīng)付工程款為人民幣______元（如有）。經(jīng)結(jié)算，甲方尚需支付乙方工程款人民幣______元（大寫：________________________），其中包含尾款人民幣______元。乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失（如有）人民幣______元（大寫：________________________）。4.2支付安排：甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終結(jié)算報告及必要的發(fā)票、憑證后______日內(nèi)，將本協(xié)議第四條4.1款約定的應(yīng)付工程款（扣除需乙方賠償?shù)膿p失后）支付至乙方以下賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________乙方應(yīng)在收到甲方付款后______日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)收款手續(xù)。4.3違約金/賠償：如乙方未按本協(xié)議第四條4.1款約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的賠償款項，則應(yīng)按______向甲方支付違約金；如甲方未按本協(xié)議第四條4.2款約定支付工程款，則應(yīng)按______向乙方支付違約金。違約金不足以彌補實際損失的，不足部分由違約方補足。第五條保證金處理5.1如原合同中包含甲方支付給乙方的履約保證金人民幣______元（大寫：________________________），則：（1）若解除系因乙方違約導(dǎo)致，該保證金不予退還，由甲方抵作應(yīng)付乙方的工程款或賠償款。（2）若解除系因甲方違約導(dǎo)致，或雙方協(xié)商一致解除且無違約責(zé)任，則該保證金在扣除乙方應(yīng)得工程款及賠償款后，于______日內(nèi)退還給乙方。（3）若保證金不足以支付乙方應(yīng)得款項，甲方應(yīng)在______日內(nèi)補足。第六條物業(yè)交接與過戶（如適用）6.1雙方約定，房屋（或土地）的產(chǎn)權(quán)登記/物業(yè)交接手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的稅費、費用由______方承擔(dān)。6.2辦理期限：責(zé)任方應(yīng)在______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并通知對方。如需甲方配合的，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以配合。第七條違約責(zé)任（補充）7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2若因一方原因?qū)е潞贤獬蚪獬筇幚頍o法進(jìn)行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條通知與送達(dá)8.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議首頁載明的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.2通知方式包括專人送達(dá)、掛號信、快遞（保留憑證）、傳真、電子郵件等。以專人送達(dá)或掛號信/快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)，但對方有證據(jù)證明未實際接收的除外。第九條爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密雙方應(yīng)對在本協(xié)議訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。第十一條其他11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于解除原合同及后續(xù)處理的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面約定。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。11.3本協(xié)議未盡事宜，依照原合同約定執(zhí)行；原合同沒有約定或約定不明的，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4