建材門市合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[建材門市具體地址]的建材門市（以下簡稱“該門市”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合租協(xié)議：一、合租標的物及服務具體描述1.該建材門市位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門市內(nèi)現(xiàn)有基本裝修及設施包括[列舉現(xiàn)有裝修及設施，如水電線路、照明設備、展示貨架等]。2.雙方合租該門市的目的是用于經(jīng)營建材相關業(yè)務，各自可在門市內(nèi)合理劃分經(jīng)營區(qū)域，但應保證整體門市的經(jīng)營秩序和外觀統(tǒng)一。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市內(nèi)分配給自己的區(qū)域進行建材經(jīng)營活動。有權(quán)知曉乙方的經(jīng)營活動情況，對乙方損害門市整體利益或違反本協(xié)議的行為提出異議和監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付合租費用及相關分攤費用。負責自己經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、貨物整理等日常管理工作，保持經(jīng)營區(qū)域的整潔有序。遵守國家法律法規(guī)及本門市所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動影響門市聲譽。在經(jīng)營過程中，如因自身原因造成門市設施損壞，應及時修復或承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市內(nèi)分配給自己的區(qū)域進行建材經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場情況自主開展經(jīng)營業(yè)務，但不得侵犯甲方合法權(quán)益。2.義務承擔與甲方同等的按時支付合租費用及相關分攤費用的責任。對自己經(jīng)營區(qū)域的安全負責，配備必要的消防設備等，確保經(jīng)營活動安全無事故。配合甲方共同維護門市的整體形象，不得擅自改變門市外觀或進行有損門市整體利益的裝修改造。如因自身經(jīng)營活動導致第三方對門市提出索賠等情況，應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式（一）合租費用雙方約定每月合租費用為人民幣[X]元，該費用包含門市租金、物業(yè)費、水電費等基本費用分攤（具體分攤方式見附件）。（二）支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月合租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到費用后應及時出具收款憑證。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、經(jīng)營管理（一）營業(yè)時間雙方約定該建材門市的營業(yè)時間為每日[具體營業(yè)時間區(qū)間]，特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間的，應提前通知對方并取得一致同意。（二）廣告宣傳1.雙方可共同協(xié)商制定門市整體的廣告宣傳計劃，但費用應按照各自經(jīng)營區(qū)域及受益比例分攤。2.任何一方如需單獨在門市內(nèi)或通過其他渠道進行廣告宣傳活動，應提前告知對方，且不得損害門市及對方的利益。（三）客戶接待與業(yè)務合作交流1.在門市營業(yè)時間內(nèi)，雙方應共同做好客戶接待工作，不得推諉或拒絕客戶咨詢。2.如雙方經(jīng)營業(yè)務存在互補或合作機會，應本著平等互利的原則進行協(xié)商合作，具體合作方式及利益分配另行約定。五、設施設備使用與維護（一）設施設備使用1.雙方應合理使用門市內(nèi)現(xiàn)有設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。2.如需使用對方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施設備，應提前征得對方同意，并在使用后及時恢復原狀。（二）設施設備維護1.對于門市內(nèi)共用設施設備（如水電線路、照明設備等）的日常維護保養(yǎng)，雙方應共同承擔責任，費用按照本協(xié)議約定的費用分攤方式執(zhí)行。2.如設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知對方，雙方共同協(xié)商維修方案及費用承擔方式。緊急情況下，一方可先行維修，但應及時告知對方并提供相關費用憑證。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將自己在門市內(nèi)的合租權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。如一方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租，應提前[X]日書面通知對方，對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓1.一方如需轉(zhuǎn)讓自己在門市內(nèi)的合租權(quán)益，應提前[X]日書面通知對方，對方在接到通知后[X]日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先受讓權(quán)。2.若對方放棄優(yōu)先受讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓時應確保受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項條款，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應重新簽訂相關協(xié)議并報對方備案。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供經(jīng)營區(qū)域、擅自提高合租費用等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或門市遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方若違反本協(xié)議約定，如逾期支付費用、擅自改變經(jīng)營區(qū)域用途等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并按照甲方要求限期改正。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方全部損失。2.乙方在經(jīng)營過程中如有違法違規(guī)行為，導致門市被相關部門處罰或聲譽受損的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本門市因城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定及實際經(jīng)營情況進行費用結(jié)算、設施設備清理等工作，如有剩余財產(chǎn)或費用，應按照雙方各自投入及受益比例進行分配。（二）保密條款雙方應對在合租過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址，任何一方按照本地址發(fā)送的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日后即視為送達對方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應及時書面通知對方。（