幼兒園房租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[幼兒園名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[幼兒園統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[幼兒園聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[幼兒園聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法開辦幼兒園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方在收到甲方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)未明確表示續(xù)租或拒絕續(xù)租的，視為乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足押金。四、房屋交付及相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單（以下簡稱“清單”）。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備、電器設(shè)備、消防設(shè)施等情況。乙方應(yīng)在收到房屋后[X]天內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與清單不符的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于房屋主體結(jié)構(gòu)及不可預(yù)見的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠在該房屋內(nèi)合法開辦幼兒園。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕，以保證乙方正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與開辦幼兒園相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的幼兒園經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等規(guī)定，確保幼兒園經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其正常使用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納與幼兒園經(jīng)營相關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方未按時繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、拖欠租金累計超過[X]天或擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋、未履行修繕義務(wù)或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過當(dāng)年租金的[X%]。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀、賠償損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[X%]。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)后即視為對方已收到通知內(nèi)容。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為