小塊地皮出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的小塊地皮（以下簡稱“該地塊”），并有意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地塊用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有簡易建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮出讓款。有權(quán)對乙方使用該地塊的情況進行監(jiān)督。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該地塊出讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，并配合乙方到相關部門辦理土地過戶登記等手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該地塊出讓給第三方或設定任何形式的權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該地塊。有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮出讓款。按照土地用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用該地塊過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因使用該地塊產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。三、地皮出讓款及支付方式1.地皮出讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該地塊的出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作地皮出讓款。首付款：乙方應在辦理土地過戶登記手續(xù)前，向甲方支付地皮出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書后，乙方應在[X]日內(nèi)將剩余地皮出讓款支付給甲方。四、土地過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關文件、資料，并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如存在權(quán)屬糾紛、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，導致乙方無法正常受讓該地塊或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照地皮出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付地皮出讓款或未按時履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮出讓款總額的[X]%支付違約金；如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具