店面經(jīng)營免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店面事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件中注明的為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方承租該店面僅用于[明確的經(jīng)營項目]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店面交付乙方使用，并保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償或減免租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)對店面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面的設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、店面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：對于店面主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌昝嫘枰M(jìn)行重大維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修費用及相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將店面交付乙方使用，或交付的店面不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或提前收回店面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對店面進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致店面損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同