小區(qū)用地使用協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[用地使用方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共事務(wù)及相關(guān)設(shè)施；乙方因[具體使用目的]需要使用小區(qū)內(nèi)的部分用地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地位置乙方使用的小區(qū)用地位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.使用用途乙方使用該地塊的用途為[明確使用用途，如建設(shè)臨時停車場、開展商業(yè)活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地塊的使用用途。3.使用期限本協(xié)議約定的用地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用小區(qū)用地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)對乙方使用小區(qū)用地的情況進(jìn)行檢查和評估，乙方應(yīng)予以配合。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與使用小區(qū)用地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方使用小區(qū)用地提供必要的條件。按照本協(xié)議約定，保障乙方在使用期限內(nèi)對小區(qū)用地的合法使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限和使用范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用小區(qū)用地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與使用小區(qū)用地相關(guān)的手續(xù)。對因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用小區(qū)用地的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的使用用途、使用期限和使用范圍使用小區(qū)用地，不得擅自改變或擴(kuò)大使用范圍。承擔(dān)因使用小區(qū)用地產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地使用稅等。在使用小區(qū)用地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對使用的小區(qū)用地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全、整潔、衛(wèi)生。如因乙方原因造成小區(qū)用地?fù)p壞或給小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時清理場地，恢復(fù)原狀，并將該地塊交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付小區(qū)用地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情及小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的使用費(fèi)用。此后，每年的使用費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小區(qū)用地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的使用用途、使用期限或使用范圍使用小區(qū)用地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及小區(qū)業(yè)主造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動或損害小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的