店面租賃定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該店面事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店面在交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該店面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該店面享有合法的出租權(quán)，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該店面。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。負(fù)責(zé)該店面的基本維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店面。在租賃期間，有權(quán)按照約定使用該店面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金。在本協(xié)議簽訂后至租賃期限屆滿前，不得將定金退還的請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期間，應(yīng)按照約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造。四、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及支付時(shí)間以雙方簽訂的正式租賃合同約定為準(zhǔn)。五、店面交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該店面交付給乙方。2.交付條件：甲方交付該店面時(shí)，應(yīng)保證該店面具備正常使用條件，且應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃許可證等資料。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到店面后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該店面，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方交付的店面不符合約定的使用條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店面超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該店面或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未