個(gè)人地下停車位租賃合同甲方（出租方）：XXX，身份證號(hào)：XXX，聯(lián)系電話：XXX，住所：XXX。乙方（承租方）：XXX，身份證號(hào)：XXX，聯(lián)系電話：XXX，住所：XXX。鑒于甲方系XXX小區(qū)地下一層編號(hào)為XXX的機(jī)動(dòng)車停車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）的合法所有權(quán)人，乙方因自有車輛停放需要，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三編合同編及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《停車場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)，就車位租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條車位基本信息1.1車位位置：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX小區(qū)地下一層XXX號(hào)；1.2權(quán)屬證號(hào)：XXX，登記面積：XXX平方米，套內(nèi)面積：XXX平方米；1.3車位類型：□平面車位□機(jī)械車位□子母車位□新能源專用車位（如為新能源專用車位，甲方保證已按《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》（發(fā)改能源〔2016〕1611號(hào)）要求配建或預(yù)留充電設(shè)施安裝條件）；1.4附屬設(shè)施：□充電樁□監(jiān)控?cái)z像頭□卷簾門□地面環(huán)氧地坪□排水溝□消防噴淋；1.5車位現(xiàn)狀：甲方聲明該車位不存在抵押、查封、司法限制、行政征收、第三方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或其他權(quán)屬爭(zhēng)議；若存在抵押，甲方應(yīng)于簽署本合同前取得抵押權(quán)人書面同意出租文件并作為本合同附件。第二條租賃期限2.1起租日：XXX年XX月XX日；2.2終止日：XXX年XX月XX日；2.3租期共計(jì)：XX個(gè)月；2.4免租裝修期：無；2.5交付日：甲方應(yīng)于起租日前1日將該車位按現(xiàn)狀交付乙方，雙方簽署《車位交付驗(yàn)收表》（附件一），視為交付完成；2.6續(xù)租：乙方需于租期屆滿前30日書面提出續(xù)租意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方應(yīng)在收到乙方書面意向后15日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租，但雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金、押金、費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣XXX元/月（大寫：XXX元整），不含稅；3.2租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付；首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，之后每期應(yīng)于當(dāng)期首日之前提前5日支付；3.3押金：人民幣XXX元（相當(dāng)于XX個(gè)月租金），乙方于簽署本合同之日一次性支付；甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)；3.4押金用途：用于擔(dān)保乙方依約履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)，包括但不限于租金、違約金、車位占用費(fèi)、損害賠償、恢復(fù)原狀費(fèi)用等；租期屆滿且乙方結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用、交還車位并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方無息返還押金；若乙方違約，甲方有權(quán)先行抵扣，余額退還；3.5稅費(fèi)承擔(dān)：因本合同履行產(chǎn)生的增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、附加稅、個(gè)人所得稅等，雙方同意按以下方式承擔(dān)：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□各擔(dān)50%；若乙方需開具發(fā)票，甲方應(yīng)配合，稅點(diǎn)由XXX方承擔(dān)；3.6物業(yè)費(fèi)/車位管理費(fèi)：XXX元/月，由□甲方□乙方承擔(dān)；如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求直接向其繳納；3.7充電服務(wù)費(fèi)：如使用充電樁，電費(fèi)及服務(wù)費(fèi)按供電部門及運(yùn)營(yíng)方實(shí)時(shí)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行承擔(dān)；3.8滯納金：乙方逾期支付任一款項(xiàng)，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.05%計(jì)收滯納金；逾期超過15日，甲方有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任；3.9收款賬戶：甲方指定賬戶如下，如需變更，須提前5個(gè)工作日書面通知乙方，否則因此造成的資金風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)：開戶行：XXX銀行XXX支行戶名：XXX賬號(hào)：XXX第四條車位用途及使用限制4.1乙方承諾僅將該車位用于登記車牌號(hào)為XXX（如更換車牌應(yīng)提前書面告知甲方備案）的私家小型客車停放，不得用于任何商業(yè)運(yùn)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、維修、清洗、培訓(xùn)、廣告發(fā)布、危險(xiǎn)品存放或其他違法活動(dòng)；4.2乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)、劃線、增設(shè)構(gòu)筑物；確需安裝充電樁、監(jiān)控、遮陽(yáng)棚、輪胎擋板等附屬設(shè)施，須書面報(bào)甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)審批，并符合《電動(dòng)汽車分散充電基礎(chǔ)設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T513132018）及消防、電力、人防、質(zhì)監(jiān)等部門規(guī)定；4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、抵押、質(zhì)押、投資入股或以其他形式供第三方使用；若乙方為自然人且因直系親屬（配偶、父母、子女）共同生活需求確需共用，須書面告知甲方備案，且乙方仍對(duì)全部合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.4乙方應(yīng)遵守《XXX小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定》（附件二）及物業(yè)服務(wù)企業(yè)不時(shí)修訂的合法管理制度，服從車場(chǎng)管理人員指揮；4.5甲方保證該車位未設(shè)置影響乙方車輛正常停放使用的地鎖、立柱、管道、電箱等障礙物；如存在，甲方應(yīng)于交付前予以清除或遷移并承擔(dān)費(fèi)用；4.6乙方車輛及車載物品安全由乙方自行負(fù)責(zé)；甲方可協(xié)助報(bào)警或調(diào)取監(jiān)控，但對(duì)車輛刮擦、財(cái)物丟失、人為破壞不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該等損失系甲方故意或重大過失造成；4.7因地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情、小區(qū)整體維修、電力搶修等不可抗力導(dǎo)致車位無法使用，租期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；但甲方應(yīng)在不可抗力事件消除后及時(shí)書面通知乙方恢復(fù)使用。第五條維修、養(yǎng)護(hù)與保險(xiǎn)5.1車位主體結(jié)構(gòu)及附屬管線（承重梁、頂板、立柱、消防主管、電纜橋架）由甲方負(fù)責(zé)維修；5.2乙方加裝或改造的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；5.3日常保潔、排水溝清淤、地面破損小修（單處維修費(fèi)用≤人民幣200元）由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；5.4若因乙方使用不當(dāng)造成車位、相鄰車位或公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.5甲方可自行決定為該車位購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方；乙方車輛保險(xiǎn)由乙方自行購(gòu)買，甲方可應(yīng)乙方要求提供必要協(xié)助；5.6發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并報(bào)保險(xiǎn)，按保險(xiǎn)條款及責(zé)任認(rèn)定結(jié)果處理；保險(xiǎn)免賠或不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條裝修及充電樁安裝特別條款6.1乙方若為新能源車主，需在車位安裝充電樁，應(yīng)提前10個(gè)工作日向甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及當(dāng)?shù)仉娏Σ块T提交書面申請(qǐng)，并提供：①車輛行駛證；②購(gòu)車發(fā)票或完稅證明；③充電樁產(chǎn)品合格證及3C認(rèn)證；④安裝單位資質(zhì)證書；⑤施工方案及線路圖；⑥安全承諾書；6.2甲方應(yīng)在收到完整資料后5個(gè)工作日內(nèi)出具書面同意意見，并配合提供必要的圖紙、電容負(fù)荷、配電室位置等信息；6.3電容增容費(fèi)用由□甲方□乙方承擔(dān)；若小區(qū)公變電容量不足需擴(kuò)容，雙方應(yīng)共同與供電部門協(xié)商，費(fèi)用按供電部門標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.4充電樁產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；租期屆滿或合同解除，乙方應(yīng)在7日內(nèi)自行拆除并恢復(fù)原地貌；逾期未拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處置，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.5因充電樁安裝、使用、維護(hù)導(dǎo)致的人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任；甲方因過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)比例的，有權(quán)向乙方追償；6.6若政府補(bǔ)貼直接發(fā)放至甲方賬戶，雙方同意按以下比例分配：甲方30%，乙方70%，甲方收到補(bǔ)貼后5日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)付乙方；6.7若未來小區(qū)統(tǒng)一改造為智能共享充電樁，乙方應(yīng)無條件配合，收益分配由業(yè)主大會(huì)另行決議。第七條車位返還7.1租期屆滿或合同解除，乙方應(yīng)在當(dāng)日20:00前將車位清掃干凈、拆除自有設(shè)施、恢復(fù)原狀，并與甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地面無油污、無破損，標(biāo)線清晰，無堆放雜物，充電樁拆除后孔洞修補(bǔ)平整，消防器材無遮擋；7.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后2個(gè)工作日內(nèi)出具《車位返還確認(rèn)書》（附件三），并啟動(dòng)押金退還流程；7.4乙方逾期返還，每逾期一日按日租金200%支付車位占用費(fèi)；逾期超過7日，甲方有權(quán)采取拖車、搬移等措施，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.5乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可委托第三方施工，費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生額加15%管理費(fèi)從押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1按約定時(shí)間將符合使用條件的車位交付乙方；8.2保證對(duì)車位享有合法出租權(quán)，若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還已收全部租金及押金，并賠償乙方直接損失；8.3不得干擾乙方正常使用，除緊急情況或維修需要外，進(jìn)入車位須提前24小時(shí)書面通知乙方；8.4對(duì)車位公共區(qū)域進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)、改造時(shí)，應(yīng)提前3日在車場(chǎng)出入口張貼公告，并盡量安排在非高峰時(shí)段；8.5甲方出售車位，須提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方收到通知后10日內(nèi)未書面表示購(gòu)買的，視為放棄；8.6甲方轉(zhuǎn)讓車位所有權(quán)的，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)確保受讓人書面承繼本合同權(quán)利義務(wù)；8.7甲方應(yīng)保證車位所在地下車庫(kù)消防年度檢驗(yàn)合格，并提供最近一次《建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》復(fù)印件給乙方備案；8.8甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)正常照明、排水、通風(fēng)、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，若因系統(tǒng)故障導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1按約定時(shí)間、金額、方式支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；9.2合理使用車位及配套設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3有權(quán)要求甲方出具租金、押金、物業(yè)費(fèi)、充電服務(wù)費(fèi)等合法票據(jù)；9.4有權(quán)對(duì)車位安裝必要監(jiān)控、行車記錄儀、輪胎鎖等安防設(shè)備，但不得侵犯第三方隱私；9.5發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或公共設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)；9.6配合甲方及政府部門的防疫、消防、安全、census等檢查；9.7乙方車輛應(yīng)購(gòu)買交強(qiáng)險(xiǎn)及商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)（建議保額不低于人民幣100萬元），并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人；9.8乙方聯(lián)系方式、車牌號(hào)變更，應(yīng)于變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面告知甲方；9.9乙方應(yīng)確保車輛外觀、氣味、漏油狀況符合環(huán)保及消防要求，禁止停放事故未處理完畢、漏油嚴(yán)重、車載易燃爆危險(xiǎn)品車輛；9.10乙方不得在車位內(nèi)為車輛加注燃油、燃?xì)?、充電以外的高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)；9.11乙方及其乘客在車場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方對(duì)車輛內(nèi)財(cái)物丟失不承擔(dān)保管責(zé)任；9.12乙方應(yīng)遵守《XX市機(jī)動(dòng)車停車條例》第XX條“禁止在地下停車庫(kù)鳴笛、試車、學(xué)車、修車”之規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同任一條款，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXX元；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方仍應(yīng)賠償差額；10.2甲方延遲交付車位超過7日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收押金，并賠償乙方已支付的搬遷、臨時(shí)停車等直接損失；10.3乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過15日，甲方有權(quán)解除合同、收回車位、沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于未履行租期租金總額20%的違約金；10.4乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)書面通知限期改正；逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同、沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租期租金總額30%的違約金；10.5因一方違約導(dǎo)致訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)（以《XX市律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》上限計(jì)算）、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用；10.6雙方均認(rèn)可，本合同項(xiàng)下違約金、損失賠償條款為雙方充分協(xié)商結(jié)果，不存在顯失公平，任何一方不得依據(jù)《民法典》第五百八十五條請(qǐng)求調(diào)減。第十一條合同解除與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同；11.2因不可抗力導(dǎo)致車位滅失或政府征收、征用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；11.3一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被注銷，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同；11.4一方被法院裁定限制高消費(fèi)或列入失信被執(zhí)行人名單，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償；11.5合同解除或終止，不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償、恢復(fù)原狀、車位返還等義務(wù)；11.6合同解除或終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部費(fèi)用且返還車位后15日內(nèi)無息退還剩余押金；11.7合同解除或終止后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)辦理車牌識(shí)別系統(tǒng)注銷、充電樁銷戶、電費(fèi)結(jié)清等手續(xù)，否則因此產(chǎn)生的欠費(fèi)、違約金由乙方承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方確認(rèn)本合同首頁(yè)所列地址、電子郵箱、微信、傳真、電話為有效送達(dá)方式；12.2任何一方變更送達(dá)信息，應(yīng)提前3個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則因此造成的后果由變更方承擔(dān)；12.3通知以專人遞交、EMS、快遞、電子郵件、微信、傳真、短信息等方式發(fā)出，按以下規(guī)則視為送達(dá)：①專人遞交：交付之日；②EMS/快遞：寄出后第3日；③電子郵件/微信/傳真：發(fā)送成功之日；④短信息：發(fā)送成功之日；12.4雙方同意，因本合同產(chǎn)生訴訟，法院可采取短信、微信、電子郵件等電子送達(dá)方式，雙方均確認(rèn)電子送達(dá)與紙質(zhì)送達(dá)具有同等法律效力；12.5雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下任何文件若以電子簽名、電子印章、電子數(shù)據(jù)交換形式簽署，均符合《中華人民共和國(guó)電子簽名法》規(guī)定，與手寫簽名或蓋章具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政府規(guī)章；13.2因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任一方可向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.3雙方亦可自愿選擇提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力；13.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他無爭(zhēng)議的義務(wù)。第十四條保密條款14.1雙方對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、合同文本內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、轉(zhuǎn)讓、許可使用；14.3以下信息不受保密限制：①已公開信息；②從第三方合法取得且無保密義務(wù)；③法律法規(guī)或法院、仲裁、政府部門要求披露；14.4違約披露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)；14.5保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效，期限為合同終止后5年。第十五條不可抗力與情勢(shì)變更15.1不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為、疫情、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)癱瘓；15.2受不可抗力影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明（如政府公告、氣象部門證明、新聞報(bào)道、商會(huì)或公證機(jī)構(gòu)出具文件）；15.3不可抗力持續(xù)超過30日，任何一方有權(quán)書面通知解除合同，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；15.4不可抗力導(dǎo)致合同履行顯失公平，雙方可依據(jù)《民法典》第五百三十三條協(xié)商變更；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除。第十六條個(gè)人信息保護(hù)16.1雙方承諾遵守《中華人民共和國(guó)個(gè)人信息保護(hù)法》《網(wǎng)絡(luò)安全法》等規(guī)定，對(duì)獲取的對(duì)方姓名、身份證號(hào)、電話、車牌號(hào)、銀行賬號(hào)、車輛軌跡等個(gè)人信息采取加密、去標(biāo)識(shí)化、訪問權(quán)限控制等安全措施；16.2甲方收集乙方個(gè)人信息的目的僅限于車位租賃管理、費(fèi)用結(jié)算、安全防控、政府報(bào)送，不得用于商業(yè)營(yíng)銷；16.3乙方同意甲方將必要信息提供給物業(yè)服務(wù)企業(yè)、供電部門、保險(xiǎn)公司、政府主管部門，但甲方應(yīng)確保第三方同樣