室內(nèi)恒溫泳池出租合同一、租賃標(biāo)的基本信息1.1泳池位置與范圍本合同租賃標(biāo)的為位于[具體地址]的室內(nèi)恒溫泳池及附屬設(shè)施，包括但不限于：泳池主體（長×寬×深：[具體尺寸]）恒溫系統(tǒng)（含加熱設(shè)備、溫控裝置）水循環(huán)過濾系統(tǒng)更衣室、淋浴間及儲物柜救生設(shè)備（救生圈、救生桿、急救箱等）照明及通風(fēng)系統(tǒng)1.2權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供泳池產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃權(quán)證明復(fù)印件，確保對標(biāo)的擁有出租權(quán)。二、租賃期限與用途2.1租賃期限本合同有效期自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。其中，免租期為[X]天，自[起始日期]起計算，用于承租方進行前期準(zhǔn)備及設(shè)備調(diào)試。2.2用途限制承租方僅可將泳池用于以下用途：專業(yè)游泳培訓(xùn)健身俱樂部會員使用企事業(yè)單位團體活動（需提前書面報備出租方）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變用途，包括但不限于舉辦商業(yè)賽事、承接大型水上活動等。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)第1-2年：月租金人民幣[X]元（大寫：[中文大寫金額]）第3年起：租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)3.2支付周期租金按[月/季度]支付，承租方需在每周期到期前[X]個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶：開戶名：[出租方賬戶名]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]3.3履約保證金承租方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣[X]元（相當(dāng)于[X]個月租金）。租賃期滿且無違約情形的，保證金在扣除應(yīng)付未付款項后無息退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及其他費用；定期檢查泳池使用狀況（每月不超過[X]次，需提前[X]天通知承租方）；制止承租方違反合同約定的行為并要求賠償損失。義務(wù)：確保泳池及附屬設(shè)施在交付時符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及核心設(shè)備（如恒溫系統(tǒng)、水循環(huán)系統(tǒng)）的大修維護，費用由出租方承擔(dān)；協(xié)助承租方辦理必要的經(jīng)營許可手續(xù)（如衛(wèi)生許可證、高危險性體育項目經(jīng)營許可證等）。4.2承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法使用泳池及附屬設(shè)施；對非主體結(jié)構(gòu)的設(shè)施進行合理改造（需提前提交改造方案，經(jīng)出租方書面同意后實施）；拒絕出租方未經(jīng)通知的突擊檢查。義務(wù)：按時足額支付租金及其他費用；配備持有效證件的救生員（按泳池面積每[X]平方米配備1名）；每日記錄水質(zhì)檢測數(shù)據(jù)（余氯、pH值、水溫等），每月向出租方提交檢測報告；承擔(dān)日常運營費用，包括水費、電費、燃?xì)赓M、水處理藥劑費等；購買公眾責(zé)任險（保額不低于人民幣[X]萬元），并將出租方列為受益人。五、設(shè)施維護與修繕5.1日常維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)：每日清潔泳池及更衣室衛(wèi)生；定期更換濾材、添加水處理藥劑；救生設(shè)備的日常檢查與更換；照明、儲物柜等小型設(shè)施的維修。出租方負(fù)責(zé)：恒溫系統(tǒng)每年[X]次專業(yè)檢修；水循環(huán)系統(tǒng)核心部件更換（如水泵、過濾器等，自然損耗范圍內(nèi)）；主體結(jié)構(gòu)漏水、裂縫等重大問題的維修。5.2維修響應(yīng)時間承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時，應(yīng)立即通知出租方。出租方需在接到通知后：緊急故障（如漏水、漏電）：[X]小時內(nèi)到場處理一般故障（如溫控失靈）：[X]個工作日內(nèi)解決六、安全管理與保險6.1安全責(zé)任承租方需制定《泳池安全管理制度》，并在顯著位置張貼；開放期間確保救生員在崗，嚴(yán)禁無成人陪同的未成年人單獨入池；定期組織救生演練，每年不少于[X]次；發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并在[X]小時內(nèi)書面通知出租方。6.2保險要求承租方需在合同簽訂后[X]日內(nèi)投保以下保險：公眾責(zé)任險（年保額不低于[X]萬元）設(shè)施財產(chǎn)險（覆蓋附屬設(shè)備，保額不低于[X]萬元）保險單需明確出租方為共同受益人，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。七、違約責(zé)任7.1出租方違約未按時交付泳池：每逾期1日，按日租金的[X]%支付違約金；設(shè)施維修延誤導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營：減免相應(yīng)租期或賠償實際損失；擅自提前收回泳池：需退還雙倍履約保證金，并賠償承租方裝修殘值。7.2承租方違約逾期支付租金：每逾期1日，按應(yīng)付金額的[X]%支付滯納金，逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同并沒收保證金；擅自改變用途：需支付違約金人民幣[X]元，并限期恢復(fù)原狀；設(shè)施損壞未及時修復(fù)：出租方有權(quán)自行維修，費用由承租方承擔(dān)，另按維修費的[X]%收取管理費。八、合同的變更、解除與終止8.1變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更合同條款；因不可抗力（如政府征收、重大自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算。8.2租賃終止后處理承租方需在合同終止后[X]日內(nèi)清空個人物品，保持設(shè)施完好；出租方應(yīng)在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)退還履約保證金；對于承租方新增的可移動設(shè)施，由其自行拆除；不可移動的裝修部分（如固定儲物柜、墻面裝飾）歸出租方所有，不予補償。九、爭議解決與其他9.1爭議解決因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向[泳池所在地]人民法院提起訴訟。9.2通知與送達所有書面通知需通過郵寄方式送達對方指定地址，郵寄地址變更應(yīng)提前[X]日書面通知對方。9.3其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效