中帆房屋租賃合同第一條租賃物基本信息甲方（出租方）將其合法擁有的坐落于[城市][區(qū)][街道]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方（承租方）使用。租賃房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[室廳廚衛(wèi)數(shù)量]，房屋用途為[住宅/辦公/商業(yè)]。房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，甲方承諾對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)，且房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)[數(shù)字]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[60]日向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第三條租金及支付方式租賃房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[保持不變/每年遞增X%]。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[具體日期]前向甲方支付下一期租金。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱[甲方姓名/公司名稱]，開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之X]向甲方支付滯納金。逾期超過[15]日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金為確保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣[金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、違約金等），且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[15]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用租賃房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由[乙方/甲方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。租賃房屋的[房屋租賃稅費(fèi)/房產(chǎn)稅]由[甲方/乙方]承擔(dān)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化的，按屆時(shí)有效的政策執(zhí)行。租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)他物的，應(yīng)事先將裝修方案報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重墻體。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備外，[不可拆除部分歸甲方所有/乙方應(yīng)恢復(fù)原狀]。第六條房屋的交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃房屋按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋交付時(shí)的狀況。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之X]向乙方支付違約金；逾期超過[30]日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方退還已支付的保證金和租金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[15]日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按[原狀/約定狀態(tài)]返還給甲方。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[150%]向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。第七條房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和主要附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[合理期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或超負(fù)荷使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，受損一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或以合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)等名義變相轉(zhuǎn)租。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X個(gè)月]租金的違約金。租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前[60]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到通知后[15]日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期未答復(fù)的視為放棄。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付租賃房屋的，按本合同第六條第1款約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任；（2）甲方違反本合同第一條承諾，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或被第三方主張權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金和已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方逾期返還房屋的，按本合同第六條第2款約定承擔(dān)房屋占用使用費(fèi)。第十條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，一方可以單方解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后[30]日內(nèi)仍未糾正的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，本合同中關(guān)于租金結(jié)算、房屋返還、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十一條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交接確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單電器設(shè)備：空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、冰箱[數(shù)量]臺(tái)、洗衣機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、電視