房頂出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房頂出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房頂位置：甲方所擁有的位于[具體地址]房屋的房頂（以下簡稱“該房頂”）。該房頂面積約為[X]平方米，其形狀為[描述房頂形狀]，邊界清晰，無爭議區(qū)域。2.使用用途：乙方租賃該房頂用于[具體用途，如安裝廣告牌、搭建太陽能發(fā)電設備等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房頂?shù)氖褂糜猛尽６?、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房頂。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房頂，乙方未提出續(xù)租或未簽訂新的租賃合同，但仍實際使用該房頂?shù)?，視為不定期租賃，雙方仍應遵守本合同的相關約定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動、房頂使用情況變化等因素而調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房頂，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回房頂?shù)?，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應保證所提供的房頂權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該房頂。應協(xié)助乙方辦理與房頂使用相關的必要手續(xù)（如有），提供相關證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對房頂?shù)恼Ｊ褂?。（二）乙方?quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用房頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務應按照本合同約定的用途使用房頂，不得擅自改變房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、外觀等，不得在房頂上從事違法違規(guī)活動。應按時足額支付租金及其他應向甲方支付的費用。在租賃期間內(nèi)，負責對房頂及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)，確保房頂及其附屬設施的安全、完好。因乙方使用不當或維護不善造成房頂及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應及時清理房頂上的物品，恢復房頂原狀，并將房頂交還甲方。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、房頂?shù)木S護與修繕1.日常維護：乙方應負責房頂?shù)娜粘＞S護工作，包括但不限于定期檢查房頂?shù)姆浪⑴潘到y(tǒng)等，確保房頂處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房頂出現(xiàn)漏水、損壞等問題，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。2.重大修繕：若房頂出現(xiàn)重大損壞或需要進行結(jié)構(gòu)性修繕等情況，乙方應及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[修繕責任方，如甲方或乙方]負責修繕，修繕費用由[承擔方]承擔。在修繕期間，乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：擅自改變房頂使用用途的，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并立即恢復房頂原狀。若因乙方改變使用用途給房頂造成損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。逾期支付租金的，按照本合同約定承擔逾期支付責任。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房頂轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已收取的租金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。未按照本合同約定對房頂進行維護保養(yǎng)，導致房頂及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成房頂及其附屬設施損壞嚴重，影響甲方其他權(quán)益或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。違反本合同約定的其他義務的，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理善后事宜。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本