房費收繳使用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋資源，乙方具備收繳房費及相關管理服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就房費收繳使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋[X]套，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、家具家電等]。2.服務內容乙方負責對上述房屋的房費進行收繳管理，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同、確定租金標準、收取租金及相關費用、處理租金逾期催繳等事宜。同時，乙方需對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保租戶按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方還應負責房屋的日常維護協(xié)調工作，及時反饋房屋存在的問題以便甲方進行維修。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時、準確地收繳房費，并定期向甲方匯報房費收繳情況。有權對乙方的房費收繳及管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件以及房屋現(xiàn)狀資料，確保乙方能夠準確了解房屋情況以便開展工作。協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同，提供必要的合同模板及相關資料。按照本協(xié)議約定及時收取乙方上繳的房費，并按照規(guī)定使用。負責對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合安全居住或使用標準，但因乙方或租戶原因導致的房屋損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取一定比例的房費收繳管理服務費，具體比例為[X]%。有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定合理的租金標準，但需提前告知甲方。在房費收繳過程中，有權采取合法合理的催繳措施，如書面通知、電話催告等，以確保房費及時足額收繳。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行房費收繳及管理職責，確保房費收繳工作的順利進行。建立健全房費收繳管理制度，對每筆房費的收繳情況進行詳細記錄，并定期向甲方報送房費收繳報表，報表內容應包括租戶姓名、租金金額、繳費時間、欠費情況等。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租戶簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，確保合同合法有效。在簽訂合同前，應將合同草案提交甲方審核，經甲方同意后方可簽訂。對租戶的房屋使用情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決。如因租戶原因導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應積極協(xié)助甲方處理，維護甲方合法權益。妥善保管與房費收繳及管理相關的文件、資料、記錄等，保存期限不少于[X]年，以備查閱。三、房費收繳及使用1.房費收繳方式乙方應按照與租戶簽訂的租賃合同約定的時間和方式收取房費。房費可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付、電子支付等方式收取。如租戶逾期未繳納房費，乙方應在逾期之日起[X]日內書面通知租戶，并按照租賃合同約定收取逾期違約金。逾期超過[X]日仍未繳納的，乙方有權采取進一步的催繳措施，如停水停電（需按照法律法規(guī)規(guī)定提前通知租戶）、解除租賃合同等，并及時向甲方匯報。2.房費上繳時間及方式乙方應在每月[具體日期]前將上月收繳的房費扣除管理服務費后足額上繳給甲方。上繳方式為銀行轉賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：乙方應在每次上繳房費時向甲方提供房費收繳明細清單，注明租戶姓名、租金金額、繳費情況等信息。3.房費使用甲方收取的房費應主要用于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費用支出、稅費繳納等與房屋相關的合理開支。甲方應建立房費使用臺賬，對每筆房費支出進行詳細記錄，包括支出項目、金額、時間、用途等信息。房費使用情況應定期向乙方公開，接受乙方監(jiān)督。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展工作，導致乙方房費收繳工作受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自挪用乙方上繳的房費或未按照規(guī)定使用房費，甲方應返還挪用的房費，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方挪用房費給乙方或租戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房費收繳及管理職責，導致房費收繳不及時或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責追繳未收繳的房費，并按照未收繳房費金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高或降低租金標準、擅自改變房費收繳方式或管理服務費比例，乙方應立即糾正，并按照違規(guī)金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)行為給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報送房費收繳報表或提供的報表信息不準確、不完整，乙方應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金，并及時補報準確完整的報表。若乙方泄露甲方或租戶的商業(yè)秘密、個人信息等資料，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及租戶因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，