房租買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃相關(guān)事宜需要委托乙方辦理，乙方具備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況（若為房屋買(mǎi)賣(mài)委托）1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。（二）房屋租賃相關(guān)情況（若為房屋租賃委托）1.房屋位置：同房屋買(mǎi)賣(mài)委托中的房屋位置。2.租賃用途：[約定的租賃用途]。3.租賃期限：起始日期為[具體日期]，結(jié)束日期為[具體日期]，共計(jì)[X]個(gè)月/年。4.租金及支付方式：租金為每月/每年人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。二、委托事項(xiàng)（一）房屋買(mǎi)賣(mài)委托1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房人，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交資料、繳納稅費(fèi)等。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，解答甲方及購(gòu)房人的疑問(wèn)，確保交易順利進(jìn)行。（二）房屋租賃委托1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.負(fù)責(zé)房屋租賃期間的租金催繳、房屋使用情況監(jiān)督等事宜。3.在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。對(duì)乙方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等。積極配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵或可能影響交易的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行合理的安排和處理。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行委托事項(xiàng)。以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方提供的資料妥善保管，不得遺失或擅自使用。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買(mǎi)賣(mài)委托：乙方按照房屋成交價(jià)格的[X]%收取服務(wù)費(fèi)用。若房屋最終未能成交，甲方應(yīng)向乙方支付因辦理委托事項(xiàng)而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房屋租賃委托：甲方應(yīng)向乙方支付每月租金的[X]%作為服務(wù)費(fèi)用。若租賃期限未滿(mǎn)提前終止委托，甲方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)期限支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂或房屋租賃合同生效后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.