房屋陽臺封閉協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），其中陽臺部分未封閉，甲方有意委托乙方對該房屋陽臺進(jìn)行封閉，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋陽臺封閉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺封閉范圍：該房屋[具體方位]陽臺，面積為[X]平方米，以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)。陽臺現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述陽臺原始狀況，如是否有欄桿、墻體結(jié)構(gòu)等]。2.封閉方式及材料乙方采用[具體封閉方式，如斷橋鋁材質(zhì)、雙層玻璃等]對陽臺進(jìn)行封閉施工。所使用的材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具體材料品牌及規(guī)格如下：斷橋鋁型材：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，壁厚不低于[X]毫米，具備良好的隔熱、隔音性能。玻璃：采用雙層中空鋼化玻璃，厚度為[X]毫米，其中內(nèi)層玻璃為[具體功能描述，如LowE玻璃等]，外層玻璃為[普通玻璃相關(guān)描述]，確保安全性能及采光效果。密封膠條：[品牌名稱]，具備良好的耐候性和密封性能，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。五金配件：如把手、合頁等采用[品牌名稱]產(chǎn)品，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，使用壽命長。3.施工要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保陽臺封閉工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及周邊環(huán)境不受影響。陽臺封閉完成后，應(yīng)保證外觀平整、美觀，與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。門窗開啟扇應(yīng)靈活順暢，關(guān)閉后無縫隙、不滲漏雨水及空氣。乙方負(fù)責(zé)拆除陽臺原有不符合封閉要求的部分（如原有簡易欄桿等），并妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄在小區(qū)內(nèi)或周邊環(huán)境中。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成陽臺封閉工程。工程竣工后，有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶型圖等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如出入小區(qū)許可、施工噪音及廢棄物處理備案等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有的話）。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工延誤或增加成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨黾柏?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對所使用的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并在工程竣工后向甲方移交相關(guān)資料。質(zhì)保期內(nèi)，對陽臺封閉工程提供免費(fèi)維修服務(wù)。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致問題出現(xiàn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方需承擔(dān)相應(yīng)的材料及人工費(fèi)用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下陽臺封閉工程的工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。陽臺封閉工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如框架安裝完成、玻璃安裝完成等]后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果甲方在乙方發(fā)出書面催款通知后[X]日內(nèi)仍未支付工程款及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已完成工程部分對應(yīng)的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成陽臺封閉工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定使用材料，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因材料問題導(dǎo)致的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款約定的義務(wù)。六、其他條款1.本協(xié)議