租賃合同2025年押金退還約定本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“出租人”）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（以下簡稱“承租人”）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就承租人承租出租人擁有的位于_________（地址）的租賃房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，就租賃期滿后押金退還事宜，達成以下約定：第一條押金金額與支付承租人應(yīng)于本租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金人民幣______元（大寫：_________）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：_________，戶名：_________，賬號：_________。第二條押金用途本合同項下的押金用于擔保承租人在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。若承租人違反本合同約定，給出租人造成損失的，出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣。第三條押金退還條件出租人應(yīng)在以下全部條件滿足后，將押金退還給承租人：（一）本租賃合同按照約定正常解除，即租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人已按照本合同約定交還房屋，并配合出租人完成房屋交接；（三）承租人已按照本合同及相關(guān)費用支付通知，結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等；（四）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交還時處于雙方約定的交付狀態(tài)，或僅存在正常損耗，且承租人已修復或賠償了所有超出正常損耗的損壞；（五）承租人未違反本合同其他約定，特別是未擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（六）雙方已簽署《房屋交接確認書》，確認上述條件均已滿足。第四條房屋狀態(tài)及費用確認在本合同租賃關(guān)系結(jié)束時，出租人與承租人應(yīng)共同對房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備以及費用繳納情況進行檢查和核對，并簽署《房屋交接確認書》。該確認書是判斷押金是否應(yīng)退還及退還金額的重要依據(jù)。第五條超出正常損耗的維修及費用承擔若經(jīng)檢查確認，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在非正常損耗或損壞，導致需要維修的，相關(guān)維修費用由承租人承擔。出租人有權(quán)要求承租人進行修復，或由出租人進行修復，費用由承租人承擔，并從押金中直接扣除。超出押金總額的部分，承租人應(yīng)另行支付。第六條違約情況下的處理若承租人存在以下違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，具體扣除標準如下：（一）承租人未按時足額支付租金的，每逾期一日，按當期應(yīng)付租金的______%向出租人支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔相當于______個月租金的違約金，已收取的押金不予退還，并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的損失。（二）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀或恢復原用途，并有權(quán)從押金中扣除修復或恢復費用，不足部分有權(quán)要求承租人另行賠償。（三）承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付相當于______個月租金的違約金，出租人有權(quán)從押金中扣除該違約金，若扣除后押金不足，仍有權(quán)要求承租人補足。（四）承租人未結(jié)清本合同項下或房屋相關(guān)的一切費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用），出租人有權(quán)從押金中直接扣除該等未結(jié)清的費用。（五）上述各項扣除的總金額不應(yīng)超過押金總額人民幣______元。第七條押金退還流程與期限（一）出租人應(yīng)在滿足本合同第三條約定的全部條件后，于收到承租人交還的房屋并完成檢查、確認無違約及費用結(jié)清事宜后的______個工作日內(nèi)，將經(jīng)扣除合理維修費用及承租人應(yīng)承擔的違約金、費用的剩余押金，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。（二）若因《房屋交接確認書》中載明的客觀原因?qū)е聼o法立即確定最終應(yīng)扣除款項的，出租人應(yīng)在查明事實并確定最終扣除金額后______日內(nèi)完成退還。在此期間，出租人應(yīng)暫時凍結(jié)相應(yīng)款項，并將押金余額退還給承租人。（三）自雙方簽署《房屋交接確認書》之日起，若滿足所有退還條件，出租人未在本合同第六條約定的扣除金額（扣除維修費用及費用結(jié)清后）基礎(chǔ)上，在______日內(nèi)將剩余押金退還給承租人的，則視為出租人違約。出租人除應(yīng)按照本合同第六條約定扣除款項外，還應(yīng)在逾期之日起，每日按尚未退還押金余額的______%向承租人支付違約金。第八條退還方式出租人應(yīng)將押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至本合同第一條所述承租人賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時備注“押金退還”。承租人應(yīng)及時查收并核對。第九條爭議解決因本押金退還約定所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有