租賃合同2025年轉(zhuǎn)租協(xié)議前言本協(xié)議由以下三方于______年____月____日簽訂：甲方（出租人）：[出租人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租人住所地]，聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系方式]。乙方（承租人）：[承租人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租人住所地]，聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系方式]。丙方（次承租人）：[次承租人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[次承租人住所地]，聯(lián)系方式：[次承租人聯(lián)系方式]。甲方與乙方于______年____月____日簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《租賃合同》（下稱“原租賃合同”），租賃物為位于[租賃物詳細(xì)地址]，用途為[租賃物用途]，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)乙方根據(jù)原租賃合同約定，擬將租賃物轉(zhuǎn)租給丙方使用，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條原租賃合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移1.1甲方同意并授權(quán)乙方將原租賃合同項(xiàng)下其擁有的、在租賃物處占有、使用、收益的權(quán)利，以及根據(jù)原租賃合同約定由乙方享有但非專屬的權(quán)利義務(wù)（以下簡稱“可轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)”），在本協(xié)議有效期內(nèi)，概括轉(zhuǎn)移給丙方享有和承擔(dān)。1.2丙方同意接受上述可轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，并按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定，行使權(quán)利并履行義務(wù)。1.3丙方對租賃物的占有、使用，視為乙方對租賃物的占有、使用，并視為乙方已向丙方交付租賃物。乙方對丙方的交付行為，視為對租賃物的有效交付。1.4甲方保證其對原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利是完整的、未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且其轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)及原租賃合同的約定。1.5丙方保證其具備合法的承租資格，且其按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，不會導(dǎo)致乙方違反原租賃合同的義務(wù)或承擔(dān)額外的責(zé)任。1.6本協(xié)議的生效及丙方實(shí)際占有、使用租賃物，不影響乙方根據(jù)原租賃合同繼續(xù)向甲方支付租金、承擔(dān)義務(wù)以及行使甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利。1.7乙方根據(jù)原租賃合同享有的、僅限于乙方自身的權(quán)利（如特定擔(dān)保物權(quán)、因乙方過錯產(chǎn)生的賠償責(zé)任等）不隨本協(xié)議的簽訂而轉(zhuǎn)移給丙方，乙方仍應(yīng)獨(dú)立享有和行使這些權(quán)利。甲方根據(jù)原租賃合同承擔(dān)的、僅限于甲方自身的義務(wù)（如因甲方過錯產(chǎn)生的賠償責(zé)任等）不隨本協(xié)議的簽訂而轉(zhuǎn)移給丙方，甲方仍應(yīng)獨(dú)立履行這些義務(wù)。1.8乙方負(fù)有通知甲方丙方承租資格信息的義務(wù)，并應(yīng)保證丙方獲得原租賃合同項(xiàng)下丙方應(yīng)享有的各項(xiàng)權(quán)利所必需的文件或協(xié)助，甲方對此予以配合。乙方應(yīng)確保其已獲得出租人[出租人全稱]（以下簡稱“出租人”）就丙方承租租賃物事宜的同意或追認(rèn)，且出租人同意的任何條件均應(yīng)由丙方滿足。若出租人明確表示不同意丙方承租，本協(xié)議自動終止。第二條次承租人（丙方）的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方根據(jù)本協(xié)議約定，享有在租賃期內(nèi)占有、使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)接受原租賃合同項(xiàng)下乙方應(yīng)有的收益。2.2丙方有權(quán)依照原租賃合同的約定，在不違反原租賃合同約定及本協(xié)議的前提下，對租賃物進(jìn)行合理使用和必要的改善，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。因丙方改善租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用，由丙方承擔(dān)；改善后的租賃物，由丙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，除非甲方和出租人均同意丙方保留該改善。2.3丙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于租賃物使用、維護(hù)、管理等各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)因違反這些規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.4丙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額向乙方支付租金及其他費(fèi)用。2.5丙方應(yīng)妥善保管、愛護(hù)租賃物，使其保持正常使用狀態(tài)。因丙方使用或管理不當(dāng)造成的租賃物損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.6丙方不得將租賃物再次轉(zhuǎn)租、出借、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用，除非事先獲得乙方和出租人的書面同意。2.7丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方履行原租賃合同中與丙方相關(guān)的義務(wù)，并應(yīng)乙方要求，向出租人提供必要的文件或證明。2.8丙方如需將租賃物用于原租賃合同約定以外的用途，應(yīng)事先征得乙方和出租人的書面同意。第三條租金及支付條款3.1丙方應(yīng)向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月（或其他周期），共計(jì)人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付周期為[月/季/年]，具體支付日期為每個周期的[具體日期]前。首次支付日期為______年____月____日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，丙方應(yīng)在每個支付日期前[具體天數(shù)]將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.4丙方應(yīng)承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（除非另有約定）。3.5任何調(diào)整租金的約定均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。3.6丙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[滯納金比例]向乙方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)[租賃總月數(shù)]個月。4.2本協(xié)議的租賃期限與原租賃合同的租賃期限[一致/不一致，請說明具體情況]。4.3租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止，除非三方另行協(xié)商并簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.4如果原租賃合同在本協(xié)議期限屆滿前終止，本協(xié)議亦隨之終止。乙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同的約定處理租賃物。4.5在原租賃合同允許續(xù)租的情況下，若原租賃合同在租賃期限屆滿時未終止，丙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，具體以原租賃合同約定為準(zhǔn)。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)能夠滿足丙方按照原租賃合同約定使用的需求。5.2因乙方原因?qū)е碌淖赓U物無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若維修期間影響丙方合理使用，乙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并可根據(jù)實(shí)際影響，相應(yīng)減免當(dāng)期租金。5.3因丙方使用或管理不當(dāng)造成的租賃物損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4原租賃合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)、保險等的具體約定，對乙方和丙方均具有約束力。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議約定向丙方交付租賃物，或交付的租賃物不符合原租賃合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況向丙方支付違約金或賠償損失。6.2若乙方違反本協(xié)議第一條第1.8款約定，未確保出租人同意丙方承租，或出租人明確表示不同意丙方承租，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若丙方未按本協(xié)議第三條約定支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.4若丙方違反本協(xié)議第二條第2.5款約定，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.5若丙方違反本協(xié)議第二條第2.6款或第2.8款約定，未經(jīng)同意改變租賃物用途，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求丙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.6若丙方違反原租賃合同約定，給甲方或出租人造成損失的，應(yīng)直接向甲方或出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.7因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第七條解除與終止7.1本協(xié)議可在以下情況下解除：(1)三方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議第六條約定解除本協(xié)議；(4)原租賃合同被解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議失去基礎(chǔ)。7.2本協(xié)議終止或解除后，丙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物返還給乙方。返還時，租賃物應(yīng)保持原狀，除自然損耗外，不得有其他損壞。如租賃物有損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)，包括但不限于租金、滯納金、水電費(fèi)等。7.4租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜，應(yīng)遵循原租賃合同的相關(guān)約定。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條法律適用與通知10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更