租賃合同2025年裝修限制條款甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物為甲方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋，包括室內(nèi)設(shè)施：_________（可列明主要設(shè)施，如空調(diào)、家具、電器等）。1.2租賃物建筑面積為_(kāi)________平方米，用途為居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。3.2租金支付方式為_(kāi)________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前_________日內(nèi)支付。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條裝修限制條款4.1在本合同約定的租賃期間（即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日），乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修、改造、改裝、增建或拆除等行為。4.2乙方進(jìn)行日常維護(hù)和必要的損壞修復(fù)（例如更換燈泡、修理因正常使用造成的輕微損壞）無(wú)需事先獲得甲方同意，但不得改變租賃物原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局或影響房屋主體安全。4.3任何超出日常維護(hù)和修復(fù)范圍的改動(dòng)，包括但不限于安裝固定家具、鋪設(shè)地板/地毯、改變或新增水電線路、墻面改造（如開(kāi)槽、打孔、貼墻紙等）、門(mén)窗更換或尺寸改變、拆除或改動(dòng)甲方原有的固定設(shè)施（如空調(diào)主機(jī)及內(nèi)部管道、地暖系統(tǒng)、主要承重墻或梁的改動(dòng)等），均必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。4.4乙方如需進(jìn)行本條4.3所述的改動(dòng)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案（如有必要）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_________日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。甲方基于對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全、以及維護(hù)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益的考慮，有權(quán)決定是否同意乙方的申請(qǐng)。4.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)的行為均屬違約。由此造成甲方房屋價(jià)值的減損、產(chǎn)生額外的維修費(fèi)用、或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致罰款等，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)立即停止相關(guān)行為。甲方有權(quán)要求乙方拆除已進(jìn)行的裝修或改動(dòng)，并恢復(fù)房屋原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.6租賃期滿，乙方必須將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，或至少恢復(fù)至未進(jìn)行本條4.3所述改動(dòng)的狀態(tài)。對(duì)于甲方原有的固定設(shè)施，乙方不得擅自拆除或更換。如乙方因使用需要確需調(diào)整或更換，必須征得甲方同意，并按甲方要求執(zhí)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方允許恢復(fù)的程度及具體要求，應(yīng)以甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后的_________日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。第六條租賃物的交付與返還6.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將符合本合同約定的租賃物交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，作為乙方返還租賃物時(shí)的參照依據(jù)。6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按《房屋交接單》記錄的狀況（自然損耗除外）完好返還給甲方。第七條租賃物的維修7.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃物處于能夠正常使用的狀態(tài)。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后立即處理。7.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行維修或改動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2如有特殊情況確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本合同相抵觸，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（6）有線電視費(fèi)；（7）其他約定費(fèi)用：_________。9.2除上述費(fèi)用外，租賃期間其他一切費(fèi)用（包括但不限于房屋租賃稅費(fèi)、維修費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的未滿期租金退還給乙方。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金達(dá)_________日以上的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（4）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；（5）損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后拒不維修或賠償?shù)?；?）違反本合同第四條關(guān)于裝修限制約定的；（7）逾期歸還租賃物的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物的；（2）交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方安全或正常使用的；（3）違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分。11.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1