工程維修保修協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方就[具體工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該工程”）需要進(jìn)行維修保修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程維修保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況該工程位于[工程地點(diǎn)]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程涵蓋的具體項(xiàng)目，如建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]。2.維修保修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。具體范圍包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)方面，如地基基礎(chǔ)、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的裂縫、變形等質(zhì)量問題。屋面防水工程，包括屋面卷材防水、涂膜防水等出現(xiàn)的滲漏問題。電氣系統(tǒng)，如配電箱、電線電纜、燈具等出現(xiàn)的故障。給排水系統(tǒng)，如管道漏水、堵塞，衛(wèi)生器具損壞等問題。其他按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保修的項(xiàng)目。3.維修保修期限本工程的維修保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地履行維修保修義務(wù)。對(duì)乙方的維修保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行維修保修義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該工程的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收記錄等，以便乙方了解工程情況，進(jìn)行維修保修工作。在乙方進(jìn)行維修保修工作時(shí)，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工現(xiàn)場(chǎng)的access權(quán)限、協(xié)調(diào)其他施工單位等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修保修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修保修費(fèi)用。在維修保修工作中，根據(jù)實(shí)際情況合理使用維修材料和設(shè)備。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌木S修保修工作延誤或增加維修工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修保修隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員，并將維修人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。接到甲方維修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體合理時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急情況，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，確保工程安全和正常使用。按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為維修工作完成。在維修保修期限內(nèi)，定期對(duì)該工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的質(zhì)量問題。妥善保管維修過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括維修記錄、更換的零部件清單等，以備甲方查閱。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維修保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維修保修費(fèi)用及支付方式1.維修保修費(fèi)用本工程維修保修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е碌木S修工作量增加或維修難度加大除外。維修保修費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維修保修義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修人員工資、維修材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修保修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方支付維修保修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在維修保修期限屆滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)乙方已全面履行本協(xié)議約定的維修保修義務(wù)，且無(wú)任何質(zhì)量問題，甲方支付剩余維修保修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修保修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修保修工作延誤或增加維修工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間響應(yīng)甲方維修通知或未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修保修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修保修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)安全事故或其他嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期回訪或未妥善保管維修資料，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修保修費(fèi)用作為違約金。若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的維修保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修保修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.