房屋變更協(xié)議書模板甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的變更事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及變更內容1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.變更內容甲方同意將該房屋的[具體變更事項，如所有權、使用權、租賃權等]轉讓給乙方，乙方同意受讓該房屋的上述權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房屋相關的一切真實、有效的證明文件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、完稅證明等。協(xié)助乙方辦理房屋變更相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、房屋交接等手續(xù)，因辦理手續(xù)產生的相關費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在房屋變更手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自處置該房屋，如因甲方擅自處置導致乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋變更手續(xù)等義務。在甲方履行協(xié)議義務后，有權取得該房屋的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋變更所需款項。向甲方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方完成各項手續(xù)辦理工作。在房屋變更手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的要求，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及社會公德合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得擅自改變房屋結構或用途。三、房屋變更款項及支付方式1.房屋變更款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應向甲方支付房屋變更款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房屋轉讓款、相關稅費及辦理變更手續(xù)所需的其他費用等一切費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)前，乙方向甲方支付房屋變更款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后，乙方向甲方支付剩余房屋變更款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方按照本協(xié)議約定支付完相應款項后，甲方應在[X]日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。2.手續(xù)辦理產權過戶登記手續(xù)：甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，辦理過程中產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。甲方應在收到乙方支付的辦理產權過戶登記手續(xù)所需款項后[X]日內，向房屋所在地不動產登記機構提交相關資料，并配合乙方完成產權過戶登記手續(xù)。如因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。其他手續(xù)：涉及該房屋變更的其他相關手續(xù)，如土地使用證變更、物業(yè)交割等手續(xù)，甲方應按照法律法規(guī)及相關部門要求協(xié)助乙方辦理，辦理費用按照本協(xié)議約定承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋產權清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋相應權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋變更款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋變更款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋變更款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該房屋或在房屋交付前損壞房屋及附屬設施，導致乙方無法正常接收房屋或權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照房屋變更款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋變更款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋變更款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋變更手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照房屋變更款總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩