房屋動拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，依法對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行動拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[土地權證號]。房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米，其中住宅面積為[住宅面積數(shù)值]平方米，非住宅面積為[非住宅面積數(shù)值]平方米。房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]，建成年份為[具體年份]。房屋附屬物：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫、附屬用房等]，具體情況見附件一《房屋附屬物清單》。2.動拆遷范圍本次動拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，涵蓋上述乙方所有的房屋及附屬物所在區(qū)域。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物實施動拆遷行為。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產(chǎn)權證明、土地證明、戶籍信息等資料。在動拆遷過程中，有權根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及地方有關動拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行動拆遷工作。向乙方提供動拆遷相關文件、資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷公告、補償安置方案等，并確保乙方能夠充分了解動拆遷相關信息。按照本合同約定的標準和方式，及時向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理動拆遷過程中的各項審批手續(xù)，確保動拆遷工作合法合規(guī)進行。在動拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付拆遷補償款及相關費用。有權對甲方的動拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或未按照合同約定履行義務的，有權要求甲方改正。在動拆遷過程中，有權獲得甲方提供的必要協(xié)助和服務，如臨時安置、搬遷補助等。對甲方提出的與拆遷相關的問題和要求，有權進行合理抗辯，并提供相關證據(jù)和資料。2.義務向甲方如實提供與被拆遷房屋相關的產(chǎn)權證明、土地證明、戶籍信息、房屋現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞或虛報。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本合同約定的期限內(nèi)，積極配合甲方完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。按照國家及地方有關規(guī)定，自行處理與被拆遷房屋相關的債權債務關系，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或債務，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。在動拆遷過程中，遵守國家及地方有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻撓或妨礙甲方的動拆遷工作。如乙方違反規(guī)定，導致動拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照本合同約定向乙方支付貨幣補償款，補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等各項費用。具體補償標準及金額見附件二《拆遷補償明細清單》。產(chǎn)權調(diào)換：甲方以[產(chǎn)權調(diào)換房屋地址及具體情況]的房屋與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換房屋的建筑面積、戶型、樓層等具體情況以實際交付為準。產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照本合同約定進行結算差價。2.補償款支付方式預付款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。中期付款：乙方完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[中期付款金額]元。尾款支付：在乙方辦理完產(chǎn)權調(diào)換房屋（如有）的相關手續(xù)或完成貨幣補償結算后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[尾款金額]元。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收拆遷補償款的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、搬遷騰空及交付1.搬遷騰空期限乙方應在本合同簽訂后[搬遷期限起始日期]至[搬遷期限截止日期]內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可適當延長。2.搬遷騰空要求乙方應自行負責將房屋內(nèi)的物品全部搬離，并清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，確保房屋及附屬物騰空后符合交付條件。乙方應保持房屋及附屬物的結構完整，不得擅自拆除或損壞房屋的主體結構、附屬設施及裝修裝飾等。如因乙方原因造成房屋及附屬物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方搬遷騰空后，應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給甲方。3.交付驗收乙方完成搬遷騰空工作后，應向甲方發(fā)出書面交付通知。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋交付驗收單》；驗收不合格的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改期間的費用由乙方承擔，且不影響本合同約定的搬遷期限及其他條款的履行。五、臨時安置及過渡1.臨時安置方式自行安置：乙方自行尋找臨時居住場所進行過渡安置，甲方按照本合同約定向乙方支付臨時安置補助費用。甲方提供安置房源：甲方為乙方提供[臨時安置房源地址及具體情況]作為臨時安置用房，乙方按照甲方要求入住。甲方不再另行支付臨時安置補助費用，但應確保安置房源符合居住條件，并負責相關的物業(yè)管理等事宜。2.臨時安置補助標準及支付方式臨時安置補助標準：按照乙方被拆遷房屋的建筑面積計算，每月每平方米[補助標準金額]元計算臨時安置補助費用。支付方式：甲方在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，一次性支付乙方[X]個月的臨時安置補助費用作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。之后，甲方按照實際過渡期限，每[支付周期時長]向乙方支付一次臨時安置補助費用。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應自逾期之日起按照雙倍標準支付臨時安置補助費用。3.過渡期限過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理回遷或交付產(chǎn)權調(diào)換房屋之日止。預計過渡期限為[預計時長]個月，但實際過渡期限以實際發(fā)生為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行動拆遷相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成動拆遷工作延誤或受阻的，甲方應采取積極措施解決問題，并按照延誤或受阻的期限相應延長乙方的臨時安置期限及其他相關期限，同時按照本合同約定的標準支付乙方額外的補償費用。若甲方提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋不符合本合同約定的標準或存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常入住的,甲方應負責整改或調(diào)換房屋，并承擔乙方因此遭受的全部損失。整改或調(diào)換房屋期間，甲方應按照雙倍標準支付乙方臨時安置補助費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷騰空工作的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[逾期搬遷違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如實提供相關資料或隱瞞、虛報房屋及附屬物情況的，甲方有權扣除相應的拆遷補償款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，阻撓或妨礙甲方動拆遷工作的，乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如情節(jié)嚴重，構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙