小廠房租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的小廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型]。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設施：廠房內(nèi)配備有[列舉相關設施設備，如照明設備、水電設施等]。廠房外設有[如有相關外部設施，如停車位、空地等，進行描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，乙方未提出續(xù)租申請或申請未獲批準的，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空廠房并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方應尊重乙方的租賃使用權，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的廠房。5.如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構、損壞設施設備。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應愛護廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持廠房整潔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在廠房內(nèi)進行轉租、轉借或其他非法活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還廠房及附屬設施。乙方在租賃期間對廠房進行的裝修、改造等，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或破壞。如乙方確需拆除部分裝修、改造設施的，應事先征得甲方同意，并在交還廠房前恢復原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、轉租、轉借或進行其他非法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空廠房交還甲方。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期交還廠房給甲方造成的一切損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行