店鋪的買賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家店鋪，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪目前經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如貨架、收銀機(jī)、展示柜等]。店鋪的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好。2.附屬設(shè)施及權(quán)益店鋪所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[具體日期]。店鋪相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施齊全，且均正常使用，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求，自行辦理相關(guān)過戶或變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。店鋪目前已取得的相關(guān)證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等（如有），甲方應(yīng)確保上述證照真實(shí)有效，并協(xié)助乙方辦理證照變更或注銷手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付店鋪購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如實(shí)向乙方告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、裝修情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方，并確保店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修等保持交付時(shí)的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交接清單。在乙方支付全部購買款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理相關(guān)證照變更或注銷手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付店鋪并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪購買款項(xiàng)。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更或注銷手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在接收店鋪后，應(yīng)妥善保管店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修等，如因乙方保管不善導(dǎo)致店鋪或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.店鋪價(jià)款雙方協(xié)商確定，該店鋪的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買款項(xiàng)時(shí)，抵作價(jià)款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照店鋪購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得店鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買款項(xiàng)、違約金、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若甲方未如實(shí)告知乙方店鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪后，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的罰款、損失的經(jīng)營收益等。若乙方未按照本合同約定妥善保管店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修等，導(dǎo)致店鋪或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方