小區(qū)房屋置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意愿進行房屋置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方房屋坐落于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]，房屋現(xiàn)狀為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]。2.乙方房屋坐落于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]，房屋現(xiàn)狀為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋置換相關(guān)事宜。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得置換后的房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在房屋交付前，負責(zé)處理好該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋置換過程中涉及的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋置換相關(guān)事宜。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得置換后的房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在房屋交付前（如涉及房屋交付時間差異），按照甲方要求支付相應(yīng)的房屋差價（如有）或提供合理的解決方案。在房屋置換過程中，承擔因自身原因產(chǎn)生的費用，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費（根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由各自承擔的部分）等。協(xié)助甲方辦理房屋置換過程中涉及的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、房屋置換流程及時間安排（一）置換流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)互相提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件，以備辦理手續(xù)之用。2.雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對各自房屋進行評估，評估費用由雙方各自承擔。評估機構(gòu)應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)出具評估報告。3.根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定房屋差價（如有）及支付方式。如一方需向另一方支付房屋差價，應(yīng)在協(xié)商確定后的[X]個工作日內(nèi)支付至對方指定賬戶。4.雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在受理申請后的[X]個工作日內(nèi)完成審核并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（特殊情況除外）。5.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間進行房屋交付。交付前，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確保房屋符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，辦理房屋鑰匙、相關(guān)證件等的交接手續(xù)。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方完成資料提供。2.評估機構(gòu)出具評估報告之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方完成房屋差價協(xié)商及支付（如有）。3.申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)（特殊情況除外），不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，雙方進行房屋交付及驗收。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成房屋置換手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋置換總價值的[X%]。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的確切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如甲方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金和賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成房屋置換手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋置換總價值的[X%]。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的確切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如乙方逾期超過[X]天仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的房屋（如有）及相關(guān)權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金和賠償損失。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響房屋置換的正常進行，該方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任條款向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償損失。同時，應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋置換能夠順利完成。若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間安排履行各自義務(wù)，如一方逾期履行，每逾期一天，應(yīng)按照房屋置換總價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有