市場聯(lián)營開發(fā)協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意共同聯(lián)營開發(fā)[具體市場名稱]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)營開發(fā)標的物或服務(wù)具體描述1.市場名稱：[具體市場名稱]2.市場位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.市場規(guī)劃：該市場將建設(shè)成為集[具體業(yè)態(tài)，如批發(fā)零售、餐飲娛樂、倉儲物流等]為一體的綜合性市場。市場內(nèi)將劃分不同的功能區(qū)域，包括但不限于商業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、停車場等。4.開發(fā)目標：在本協(xié)議簽訂后的[X]年內(nèi)，完成市場的建設(shè)并達到可投入運營狀態(tài)。通過合理規(guī)劃和有效運營，使該市場成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的商業(yè)中心，吸引眾多商家入駐，實現(xiàn)年交易額達到[X]元以上。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營開發(fā)收益。對聯(lián)營開發(fā)項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營等重大事項享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)負責提供聯(lián)營開發(fā)所需的土地及相關(guān)土地手續(xù)，確保土地來源合法合規(guī)，無任何權(quán)屬爭議。協(xié)助乙方辦理市場建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，確保項目建設(shè)資金的及時足額到位。資金投入方式為[具體投入方式，如分期投入，第一期在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)投入[X]元，第二期在[具體時間]投入[X]元等]。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為項目建設(shè)和運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營開發(fā)收益。負責市場的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、招商運營等具體工作，享有相應(yīng)的自主經(jīng)營權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，負責編制市場的規(guī)劃設(shè)計方案，并提交甲方審核。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)充分考慮市場的功能需求、安全性、美觀性等因素，經(jīng)甲方審核通過后嚴格按照方案進行建設(shè)施工。依法依規(guī)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行市場建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。工程建設(shè)周期為[X]個月，自施工許可證頒發(fā)之日起計算。負責市場的招商運營工作，制定合理的招商政策和運營管理方案，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐市場。在市場開業(yè)后，負責市場的日常運營管理，包括但不限于市場秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護等，確保市場的正常運營。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，資金投入主要用于市場的建設(shè)施工、招商推廣、運營管理等方面。投入資金應(yīng)?？顚Ｓ?，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、收益分配1.分配原則：雙方按照各自在聯(lián)營開發(fā)項目中的投入比例及貢獻程度分配收益。2.收益計算方式：聯(lián)營開發(fā)項目的收益為市場運營所產(chǎn)生的全部收入扣除運營成本、稅費等各項支出后的凈利潤。運營成本包括但不限于市場建設(shè)費用、招商費用、運營管理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等。3.分配時間：每年的[具體時間]對上一年度的收益進行核算和分配。在核算完成后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成收益分配的支付手續(xù)。4.分配方式：甲方應(yīng)得收益為凈利潤的[X]%，乙方應(yīng)得收益為凈利潤的[X]%。收益分配以貨幣形式支付，支付至雙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，導致項目延誤或無法進行，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入損失、預(yù)期收益損失等，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)施工，導致工程質(zhì)量不符合要求或延誤工期，應(yīng)負責無償整改或承擔相應(yīng)的工期延誤責任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定完成招商運營工作，導致市場開業(yè)后經(jīng)營狀況不佳，應(yīng)采取積極措施進行改進，并按照未達到預(yù)期經(jīng)營目標部分的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方共同違約責任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔責任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力