田畝租用合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田畝（以下簡稱“該田畝”），乙方有意租用該田畝用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田畝位置及面積該田畝位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附田畝位置圖）2.田畝現(xiàn)狀甲方保證該田畝目前處于可耕種狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。田畝內(nèi)現(xiàn)有[具體農(nóng)作物或設(shè)施情況，如有的話詳細(xì)說明]。3.租用用途乙方租用該田畝僅用于[明確的用途，如種植某種農(nóng)作物、養(yǎng)殖特定牲畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還田畝。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田畝，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年[X]元，租金隨市場行情變化可協(xié)商調(diào)整，但需提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田畝，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田畝，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要收回田畝，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租用時(shí)間退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證該田畝的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決田畝使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照合同約定提供田畝相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有），并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用田畝。對田畝進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，但不得改變田畝的基本結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。在租用期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用田畝，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)田畝的日常維護(hù)和管理，保持田畝的良好狀態(tài)。在租用期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致田畝損壞或發(fā)生其他事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在田畝上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租用期限屆滿或合同解除后，及時(shí)清理田畝內(nèi)的物品，恢復(fù)田畝原狀，并交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租用期限屆滿或合同解除，乙方按照合同約定交還田畝且無任何違約行為及應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田畝或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變田畝用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回田畝，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限交還田畝，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回田畝，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方在田畝使用過程中，因違反法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還租金、分擔(dān)損失等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，