擔(dān)保買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)甲方（擔(dān)保人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但因自身某些原因需要甲方為其購(gòu)房提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方擔(dān)保買(mǎi)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.擔(dān)保事項(xiàng)甲方同意為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的相關(guān)債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向房屋出售方支付的購(gòu)房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明房屋基本信息該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（現(xiàn)房/期房）。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，室內(nèi)裝修情況為（詳細(xì)描述裝修程度及包含的主要裝修項(xiàng)目）；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為年月日，目前工程進(jìn)度為（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成等具體進(jìn)度）。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于（列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、健身設(shè)施等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時(shí)履行還款義務(wù)。若乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方追償，要求乙方償還甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)濟(jì)狀況、購(gòu)房資金使用情況以及房屋的相關(guān)情況，乙方應(yīng)予以配合并如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在乙方履行購(gòu)房合同義務(wù)過(guò)程中，為乙方提供合法有效的擔(dān)保。若乙方出現(xiàn)違約行為，可能導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施避免損失擴(kuò)大。在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)及時(shí)向房屋出售方履行擔(dān)保義務(wù)，支付相關(guān)款項(xiàng)，并妥善處理后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為其提供必要的協(xié)助和支持，以確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供自身經(jīng)濟(jì)狀況、購(gòu)房資金來(lái)源及使用計(jì)劃等信息，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)妥善保管與購(gòu)房相關(guān)的所有文件、資料，并按照甲方要求提供相關(guān)復(fù)印件。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更購(gòu)房合同的任何條款。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)該房屋。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定的支付方式支付購(gòu)房款，具體支付方式為（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）。若采用銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，按時(shí)向貸款銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批。2.支付時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在年月日前將全部購(gòu)房款支付至房屋出售方指定的賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：第一期：在年月日前支付購(gòu)房款的%，即人民幣元；第二期：在年月日前支付購(gòu)房款的%，即人民幣元；……若通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在貸款獲批后個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至房屋出售方指定的賬戶，剩余購(gòu)房款由貸款銀行直接支付至房屋出售方賬戶。乙方應(yīng)確保貸款金額足以支付剩余購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е沦J款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付房屋出售方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照約定支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)與房屋出售方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知房屋出售方，并要求其按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，積極配合房屋出售方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)甲方或乙方或雙方分擔(dān)）。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方及房屋出售方造成的損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更購(gòu)房合同的任何條款，導(dǎo)致甲方的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)增加或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)（如實(shí)提供信息、保管文件資料、配合辦理手續(xù)等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受損失的實(shí)際金額為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的擔(dān)保金額。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照購(gòu)房合同約定履行完畢所有義務(wù)且甲方的擔(dān)保責(zé)任解除之日止。2.