拆除土地房屋協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬拆除乙方位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆除土地房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[土地具體地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/居住用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋乙方在上述土地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，包括[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式拆除乙方的土地及房屋。有權(quán)要求乙方提供與土地房屋相關(guān)的資料和文件，以便辦理拆除手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆除過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆除行為合法合規(guī)。在拆除過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式完成拆除工作，并清理拆除現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除補(bǔ)償款。有權(quán)對甲方的拆除行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)向甲方提供與土地房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，包括土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、土地房屋現(xiàn)狀照片等。在甲方拆除前，騰空土地房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)將物品妥善保管或自行處置。協(xié)助甲方辦理拆除過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地房屋交付給甲方拆除。三、拆除補(bǔ)償款及支付方式1.拆除補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算依據(jù)為[土地評估價值及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明]。房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算依據(jù)為[房屋評估價值及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，計(jì)算依據(jù)為[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明]。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若乙方需要臨時安置，按照[臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明]支付，支付期限為[X]個月。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方將土地房屋騰空并交付給甲方，且甲方完成拆除工作并清理完現(xiàn)場后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆除補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆除期限及交付1.拆除期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆除期限開始前，將土地房屋騰空，并確保土地房屋內(nèi)無任何人員和物品。乙方騰空土地房屋后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，視為乙方已將土地房屋交付給甲方拆除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆除補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆除補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆除給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆除過程中造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地房屋騰空并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的與土地房屋相關(guān)的資料和文件存在虛假、錯誤或不完整的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充