物業(yè)租戶管理協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方管理的物業(yè)，為明確雙方在物業(yè)使用、管理等方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：物業(yè)內(nèi)配備有[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)賠償甲方的損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)的，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。負責物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)正常使用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如裝修備案等。及時處理乙方提出的合理訴求，保障乙方在物業(yè)內(nèi)的正常生活和經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對物業(yè)進行合理裝修，但應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，并事先書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對物業(yè)進行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標準，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。裝修改造結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀或按照甲方要求進行整改。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。按時繳納物業(yè)服務(wù)費、水電費等相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，物業(yè)服務(wù)費用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理及保潔、綠化等服務(wù)。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標準由乙方另行支付給甲方。乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后[X]日內(nèi)繳納相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還物業(yè)，并保持物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在物業(yè)內(nèi)。六違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、養(yǎng)護、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或違反本協(xié)議約定收取其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。甲方應(yīng)按照多收部分的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔逾期交還物業(yè)期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)