怎樣補(bǔ)寫(xiě)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，但未簽訂正式購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)寫(xiě)本買(mǎi)房協(xié)議書(shū)，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)情況房屋附帶地下室，面積為[X]平方米，地下室用途為[儲(chǔ)物/停車(chē)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等]，包含[裝修具體描述，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋配備有[空調(diào)/熱水器/電視等具體家電設(shè)備清單]，一并隨房屋出售。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施均已開(kāi)通，開(kāi)戶名分別為[水：甲方姓名/電：甲方姓名/氣：甲方姓名]，開(kāi)戶賬號(hào)分別為[水賬號(hào)：X/電賬號(hào)：X/氣賬號(hào)：X]，相關(guān)費(fèi)用截至協(xié)議簽訂之日已結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好與房屋相關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)無(wú)任何爭(zhēng)議和障礙。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間，如本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)]將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付前[X]日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，視為房屋正式交付。房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電氣等費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購(gòu)房款的[X]%。若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或交付的房屋不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的值損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）