完整的建筑勞務(wù)合同一、合同主體條款建筑勞務(wù)合同的主體條款是確立合同雙方身份及法律關(guān)系的基礎(chǔ)，需明確發(fā)包人與承包人的基本信息。發(fā)包人通常為工程建設(shè)單位或施工總承包企業(yè)，應(yīng)載明企業(yè)名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、注冊(cè)地址及聯(lián)系方式；承包人應(yīng)為具備勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的建筑勞務(wù)公司，需列明資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、安全生產(chǎn)許可證信息及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、職稱(chēng)證書(shū)編號(hào)。若承包人委派的項(xiàng)目管理人員發(fā)生變更，應(yīng)提前7個(gè)工作日書(shū)面通知發(fā)包人并獲得確認(rèn)，否則變更人員無(wú)權(quán)代表承包人履行合同義務(wù)。二、工程概況與勞務(wù)范圍工程概況部分需詳細(xì)描述項(xiàng)目基本信息，包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)）、建筑面積（以竣工驗(yàn)收實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）及勞務(wù)作業(yè)對(duì)應(yīng)的施工階段（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等）。勞務(wù)范圍應(yīng)采用清單式列明，明確包含的具體工作內(nèi)容，例如：主體結(jié)構(gòu)工程中的模板安裝與拆除（含模板清理、堆放）、鋼筋制作綁扎（含原材卸車(chē)、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸）、混凝土澆筑（含振搗、養(yǎng)護(hù)）；裝飾裝修工程中的墻面抹灰（含基層處理、掛網(wǎng)）、地面找平（含分格縫設(shè)置）、門(mén)窗洞口收邊等。需特別注明勞務(wù)作業(yè)不包含的內(nèi)容，如大型機(jī)械設(shè)備租賃、主材采購(gòu)（鋼筋、水泥等甲供材除外）及專(zhuān)業(yè)工程分包項(xiàng)目（消防、防水等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)承包人的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可簽發(fā)整改通知書(shū)，要求承包人在指定期限內(nèi)整改；對(duì)承包人未按約定配備合格勞務(wù)人員或管理人員的情況，有權(quán)要求更換；工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)留存合同總價(jià)3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息返還。義務(wù)：向承包人提供施工圖紙（含電子版）3套及地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；負(fù)責(zé)提供施工所需的大型機(jī)械設(shè)備（如塔吊、施工電梯）及主要材料（鋼筋、混凝土等），并確保材料供應(yīng)及時(shí)（提前24小時(shí)通知承包人接收）；按月向承包人支付已完成合格工程量的勞務(wù)報(bào)酬，支付周期不超過(guò)次月15日。（二）承包人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求發(fā)包人按合同約定提供施工條件和支付勞務(wù)報(bào)酬；對(duì)發(fā)包人提供的不合格材料或不合理指令，有權(quán)拒絕使用或執(zhí)行，并書(shū)面提出異議。義務(wù)：配備符合要求的勞務(wù)人員（特種作業(yè)人員需持證上崗），其中木工不少于20人、鋼筋工不少于15人，并為所有人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)；嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及施工方案組織施工，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用；負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)（如臨邊防護(hù)、腳手架搭設(shè)），配備專(zhuān)職安全員（每50名工人不少于1名），每日開(kāi)展安全巡查并記錄。四、工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需明確依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，例如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等，約定分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率100%，主體結(jié)構(gòu)工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制要點(diǎn)包括：模板工程的軸線偏差≤5mm、截面尺寸偏差±3mm；鋼筋保護(hù)層厚度偏差±5mm（梁柱）、±3mm（板）；混凝土試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度100%方可拆模，表面平整度偏差≤4mm/2m。承包人需在每道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包人提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)入下道工序。因承包人原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，承包人需在發(fā)包人通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，若逾期未維修，發(fā)包人可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由承包人補(bǔ)足。五、安全責(zé)任（一）責(zé)任劃分承包人未按規(guī)定搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施、未對(duì)工人進(jìn)行安全教育培訓(xùn)（需留存培訓(xùn)記錄）或違章指揮導(dǎo)致的安全事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，包括人員傷亡賠償、事故罰款及工期延誤損失；發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備故障（如塔吊鋼絲繩斷裂）或設(shè)計(jì)圖紙缺陷導(dǎo)致的事故，由發(fā)包人承擔(dān)主要責(zé)任；不可抗力（地震、臺(tái)風(fēng)等）造成的人員傷亡，雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。（二）安全措施承包人需編制專(zhuān)項(xiàng)施工安全方案（含高支模、深基坑等危大工程），報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批后實(shí)施；施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志（如“禁止高空拋物”“必須佩戴安全帽”），夜間施工配備足夠照明；每月組織一次應(yīng)急演練（含消防、坍塌事故），配備急救箱及AED等急救設(shè)備。六、工期約定合同總工期為180個(gè)日歷天，自監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令之日起計(jì)算。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期需單獨(dú)列明：基礎(chǔ)工程完工30天、主體結(jié)構(gòu)封頂90天、裝飾裝修工程完工60天。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天按合同總價(jià)0.05%支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)5%；因發(fā)包人原因（如材料供應(yīng)延誤、設(shè)計(jì)變更）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人需補(bǔ)償承包人窩工損失（按每人每天200元計(jì)算）。承包人需在開(kāi)工前7天提交詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃，每月25日提交當(dāng)月進(jìn)度報(bào)告及下月計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人審批后執(zhí)行。七、勞務(wù)報(bào)酬支付（一）計(jì)價(jià)方式采用固定綜合單價(jià)形式，例如：主體結(jié)構(gòu)工程380元/平方米（按建筑面積計(jì)算），包含人工、輔材（釘子、扎絲等）、小型機(jī)具（手持電鉆、振搗棒等）及管理費(fèi)；裝飾裝修工程220元/平方米，包含抹灰、地面、門(mén)窗洞口處理等工作內(nèi)容。單價(jià)中已考慮風(fēng)險(xiǎn)因素（如人工工資上漲幅度在±5%以?xún)?nèi)不作調(diào)整），除設(shè)計(jì)變更外，單價(jià)不作調(diào)整。（二）支付流程承包人每月20日提交已完工程量報(bào)表（附驗(yàn)收合格證明），發(fā)包人在收到后7個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)；發(fā)包人按審核工程量的80%支付進(jìn)度款，例如：當(dāng)月審核完成工程量100萬(wàn)元，支付80萬(wàn)元；工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的97%；質(zhì)量保證金3%待工程竣工驗(yàn)收滿(mǎn)2年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，15日內(nèi)無(wú)息返還。八、違約責(zé)任（一）發(fā)包人違約未按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期1天按應(yīng)付未付款的0.03%支付違約金；提供的圖紙不及時(shí)或不完整導(dǎo)致工期延誤，需賠償承包人人工窩工損失及機(jī)械停滯費(fèi)（按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算）。（二）承包人違約施工質(zhì)量不合格且未在整改期內(nèi)修復(fù)的，除無(wú)償返修外，需支付合同總價(jià)2%的違約金；未經(jīng)發(fā)包人同意擅自轉(zhuǎn)包勞務(wù)作業(yè)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人需支付合同總價(jià)10%的違約金，并賠償由此造成的全部損失；未履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致安全事故的，除承擔(dān)事故全部賠償責(zé)任外，還需支付5-20萬(wàn)元違約金（根據(jù)事故等級(jí)確定）。九、爭(zhēng)議解決與合同生效合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同附件（施工圖紙清單、勞務(wù)作業(yè)范圍清單、安