經(jīng)營性租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方經(jīng)營性資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的經(jīng)營性場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。（二）租賃用途乙方租賃該租賃物用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余首年租金應(yīng)在租賃起始日前[X]日內(nèi)支付完畢。3.此后，乙方應(yīng)于每年租賃起始日前[X]日向甲方支付當(dāng)年租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物之日起[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、租賃物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行配備必要的維修人員和工具，確保附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方無法自行維修的，可委托甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合正常使用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件一（附屬設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（租金支付明細(xì)）等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址