經(jīng)營性場所合同范本經(jīng)營性場所租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方經(jīng)營性場所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場所基本情況1.場所位置：甲方將位于[具體地址]的經(jīng)營性場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。2.場所面積：該場所建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場所用途：乙方租賃該場所用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該場所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該場所。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該場所交付乙方使用，并保證該場所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對該場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方如有違法違規(guī)行為，甲方應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該場所進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該場所進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害該場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該場所，不得擅自改變該場所用途，不得損壞該場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該場所損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該場所，并保證該場所保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。六、場所維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)做出回應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用該場所及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)該場所及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該場所交付乙方使用，或交付的場所不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，或擅自提前收回該場所，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該場所，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該場所用途，或擅自將該場所轉(zhuǎn)租給他人，或擅自拆除、損壞該場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該場所，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金及押金超過[X]天，或擅自改變該場所用途，或擅自將該場所轉(zhuǎn)租給他人，或擅自拆除、損壞該場所的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該場所。4.若甲方未按照本合同約定將該場所交付乙方使用，或交付的場所不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，或擅自提前收回該場所，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款