2026年物業(yè)專項維修資金使用審價合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例實施細則》、《物業(yè)專項維修資金管理辦法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)專項維修資金使用審價服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供專業(yè)、公正、高效的物業(yè)專項維修資金使用審價服務，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方確認的審價標準及流程，對甲方提交的物業(yè)專項維修項目進行審價，并出具審價報告。乙方確保具備提供物業(yè)專項維修資金使用審價服務的專業(yè)資質和經(jīng)驗，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書等副本復印件，同時提供負責本項目的審價人員的身份證明和專業(yè)資格證書復印件。

二、服務方式

1、審價服務范圍：乙方向甲方提供對甲方申請使用的物業(yè)專項維修資金的物業(yè)專項維修項目進行審價服務，包括但不限于維修項目的必要性、維修范圍的合理性、維修預算的準確性等。

2、審價依據(jù)：乙方將嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方確認的審價標準及流程，以及甲方提交的物業(yè)專項維修項目相關資料進行審價。

3、審價流程：甲方提交物業(yè)專項維修項目申請及相關資料→乙方接收資料并進行初步審核→乙方組織專業(yè)人員對維修項目進行現(xiàn)場勘查→乙方根據(jù)勘查結果及相關資料進行審價→乙方出具審價報告→甲方根據(jù)審價報告進行調整（如有）→甲方提交最終審價申請→乙方復核并確認審價結果。

4、審價周期：乙方承諾在收到甲方完整的物業(yè)專項維修項目申請及相關資料后，____個工作日內完成審價工作并出具審價報告。

5、審價地點：審價工作主要在乙方辦公場所進行，如需現(xiàn)場勘查，乙方將根據(jù)實際情況安排人員到現(xiàn)場進行。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方如實提供物業(yè)專項維修項目申請及相關資料，并對資料的真實性、完整性、合法性負責。

2、甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場勘查，并提供必要的協(xié)助。

3、甲方應按照合同約定支付審價服務費。

4、甲方有權對乙方的審價工作進行監(jiān)督，并有權對審價報告提出意見。乙方應在收到甲方意見后____個工作日內進行復核，并書面回復甲方。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的審價服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在____個工作日內與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施物業(yè)專項維修資金使用審價業(yè)務的合法資質。

2、乙方提供的審價人員均應是其合法正式的員工，并具備相應的專業(yè)資格和經(jīng)驗。

3、乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方確認的審價標準及流程，以及甲方提交的物業(yè)專項維修項目相關資料進行審價。

4、乙方在審價過程中應盡職盡責，確保審價結果的客觀、公正、合理。

5、乙方的審價工作人員應著裝整齊，文明執(zhí)勤，并配備必要的勘查工具。

6、乙方在審價過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)專項維修項目存在安全隱患或存在其他問題，應以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、審價服務費及支付方式

1、審價服務費實行固定收費制，乙方完成本合同約定的審價服務后，甲方應向乙方支付審價服務費____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應在收到乙方出具的審價報告后____日內，通過銀行轉賬方式將審價服務費支付至乙方指定賬戶。

3、乙方應在收到甲方支付審價服務費后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付審價服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付審價服務費，乙方有權解除合同。

3、因乙方審價人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前____天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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