零星建筑工程施工合同范本合同編號：____________________簽訂地點：____________________簽訂日期：_______年____月____日甲方（發(fā)包人）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所地：__________________________法定代表人：______________________委托代理人：______________________聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX乙方（承包人）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所地：__________________________法定代表人：______________________項目負責人：______________________聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方擬對____________________（項目地點）實施零星建筑工程，乙方具備相應施工資質并愿意承攬該工程，雙方根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》《房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可管理辦法》等現行法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用基礎上，就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________________________1.2工程地點：________________________________________1.3工程內容：包括但不限于____________________________（以甲方書面確認的《施工任務單》為準）。1.4工程性質：零星建筑工程，屬非強制招標范圍，合同估算價人民幣（大寫）________________元（￥__________元）。1.5資金來源：甲方自籌，已落實。1.6計劃開工日期：_______年____月____日；計劃竣工日期：_______年____月____日；總日歷天數：____天。1.7質量目標：一次驗收合格，符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及配套專業(yè)驗收規(guī)范；質量保修期自竣工驗收合格之日起算，不少于《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。第二條合同文件組成及解釋順序2.1本合同由下列文件構成，互為補充，出現歧義時，按下列優(yōu)先順序解釋：（1）本合同協(xié)議書及附件；（2）中標通知書（如有）；（3）招標文件、答疑紀要、澄清文件（如有）；（4）投標函及其附錄（如有）；（5）技術標準、施工圖紙、設計變更、工程簽證；（6）國家、行業(yè)、地方現行強制性標準、規(guī)范；（7）雙方有關工程的洽商、變更、會議紀要等書面文件。2.2上述文件對同一事項約定不一致時，以順序在前的文件為準；同一順序文件約定不一致時，以形成時間在后者為準，但雙方另有書面約定的除外。第三條承包方式與合同價格3.1承包方式：綜合單價合同，包工、包料（甲供材料除外）、包質量、包安全、包文明施工、包資料、包驗收、包保修。3.2合同暫定總價：人民幣（大寫）________________元（￥__________元），其中：安全文明施工費________元，規(guī)費________元，稅金按現行增值稅稅率____%計取。3.3綜合單價已包含人工、材料、機械、管理、利潤、風險、規(guī)費、稅金等全部費用，除發(fā)生下列情形外不予調整：（1）甲方書面確認的設計變更；（2）甲方書面確認的現場簽證；（3）省級及以上建設行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機械調差文件，且調差幅度超過±5%；（4）國家稅收政策調整導致增值稅稅率變化。3.4調整程序：乙方須在事件發(fā)生之日起7日內向甲方提交《合同價款調整申請》，附變更依據、工程量計算書、計價表；甲方應在收到完整資料后14日內完成審核并書面回復，逾期視為同意。第四條圖紙及技術要求4.1甲方應于開工前3日向乙方提供施工圖紙____套（含電子文件1份），圖紙須加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師、注冊結構師執(zhí)業(yè)章。4.2乙方收到圖紙后2日內完成圖紙會審，并將《圖紙會審記錄》報送甲方、設計、監(jiān)理（如有）簽字確認。4.3圖紙涉及知識產權的，乙方僅得在本工程范圍內使用，未經權利人書面同意不得復制、轉讓或用于其他工程。4.4甲方對圖紙進行變更的，應提前3日書面通知乙方；因變更導致乙方已加工、已采購材料設備無法使用的，甲方按實際損失予以補償，并相應順延工期。第五條甲方工作與權利義務5.1辦理工程所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的《零星工程備案表》，確保工程合法施工。5.2提供施工現場所需水源、電源、施工道路接駁點，并承擔接駁點至紅線外市政管網的手續(xù)及費用。5.3組織設計、監(jiān)理（如有）進行設計交底、質量安全監(jiān)督交底。5.4指派________為現場代表，負責合同履行過程中的協(xié)調、簽證、驗收、接收文件等工作；甲方更換代表應提前2日書面通知乙方。5.5按合同約定及時支付合同價款，對乙方已完工程組織驗收，不得無故拖延。5.6有權對乙方施工質量、進度、安全文明施工進行檢查，對不符合要求的有權要求整改、停工或更換不合格人員、材料、設備。5.7甲方供應材料（如有）的，應在材料到場前24小時書面通知乙方，雙方共同清點、檢驗、交接，填寫《甲供材料交接單》。因甲方供應材料延誤或質量缺陷造成的停工、返工，工期順延，費用由甲方承擔。第六條乙方工作與權利義務6.1在開工前向甲方提交《施工組織設計》《安全文明施工方案》《危險性較大分部分項工程清單及安全專項方案》，經甲方及監(jiān)理（如有）書面批準后方可實施。6.2遵守《建筑工人實名制管理辦法（試行）》，在“全國建筑工人實名制管理平臺”辦理用工登記，依法與工人簽訂勞動合同并辦理工傷保險或人身意外傷害保險（保額不低于人民幣100萬元/人）。6.3遵守《北京市大氣污染防治條例》《北京市建筑垃圾處置管理規(guī)定》等地方性法規(guī)，施工期間采取有效揚塵、噪聲、光污染控制措施，確保PM10在線監(jiān)測數據不超標。6.4按《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T509052014要求，合理使用水資源、電資源，施工照明采用LED節(jié)能燈具，非道路移動機械須符合國Ⅲ及以上排放標準。6.5每周向甲方報送《施工周報》，內容包括上周完成工作量、下周計劃、質量安全隱患及整改情況；每月25日提交《工程進度款申請》，附形象進度照片、工程量計算書。6.6遵守《保障農民工工資支付條例》，開設農民工工資專用賬戶，實行分賬管理，按月足額支付工資，并在施工現場設置《農民工維權信息告示牌》。6.7工程竣工后14日內向甲方提交完整竣工資料（含竣工圖、質保資料、材料合格證、檢測報告、使用說明書等），并配合甲方完成竣工驗收備案。6.8在質量保修期內，對因施工原因引起的缺陷承擔無償修復責任；接到甲方通知后24小時內到場，72小時內修復完畢，否則甲方可委托第三方修復，費用另加20%違約金后從質保金中扣除。第七條工期管理7.1開工日期以甲方或監(jiān)理（如有）簽發(fā)的《開工令》載明的日期為準；竣工日期以《竣工驗收記錄表》上甲方、乙方、設計、監(jiān)理（如有）四方簽字確認的日期為準。7.2因下列原因造成工期延誤，經甲方書面確認后工期相應順延，乙方不承擔違約責任：（1）甲方未按期提供圖紙、場地、甲供材料、支付預付款；（2）不可抗力，指地震、臺風、洪水、疫情、政府管制等不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件；（3）連續(xù)24小時停電、停水累計超過8小時；（4）甲方書面確認的設計變更導致工程量增加超過合同工程量10%以上；（5）文物、地下障礙物、軍用設施、市政管線等發(fā)現后需特殊處理。7.3乙方須在上述事件發(fā)生之日起3日內書面提出《工期順延申請》，附有效證明材料；甲方應在7日內予以書面回復，逾期視為同意。7.4因乙方原因造成工期延誤，每逾期1日，乙方按合同暫定總價的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除合同，乙方應在接到解除通知后3日內退場，并向甲方支付合同暫定總價10%的違約金，不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)賠償。第八條工程質量與驗收8.1質量檢驗批劃分、分項工程、分部工程、單位工程劃分執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及配套專業(yè)規(guī)范。8.2隱蔽工程在隱蔽前，乙方須提前24小時書面通知甲方及監(jiān)理（如有），經現場檢查合格并簽署《隱蔽工程驗收記錄》后方可隱蔽；未經甲方驗收擅自隱蔽的，乙方應無條件返工，費用自理。8.3材料進場前，乙方須提交《材料報審表》及出廠合格證、檢測報告；甲方或監(jiān)理（如有）按30%比例抽檢，送具有CMA資質的第三方檢測機構復檢，檢測費由乙方承擔；復檢不合格的材料，乙方應在48小時內退場，并承擔由此造成的工期延誤責任。8.4工程完工后，乙方提交《竣工報告》，甲方應在收到報告后7日內組織設計、監(jiān)理（如有）進行竣工驗收；驗收合格后7日內簽署《竣工驗收記錄表》；甲方無正當理由拖延驗收超過7日的，自第8日起視為竣工驗收合格。8.5竣工驗收合格后，乙方應在5日內向甲方移交工程實體、鑰匙、竣工資料；甲方應在接收后5日內簽發(fā)《工程接收證書》。第九條安全文明施工9.1乙方應建立以項目負責人為第一責任人的安全生產責任制，配備專職安全員不少于____人，安全員須持《安全生產考核合格證書》C類。9.2特種作業(yè)人員（電工、焊工、架子工、起重機械司機等）須持《特種作業(yè)操作證》，證件在有效期內，人證合一。9.3施工現場須設置封閉圍擋，高度不低于2.5米，圍擋外側張貼公益廣告比例不少于50%；出入口設置洗車池、沉淀池、門禁系統(tǒng)，落實“六個100%”揚塵防控措施。9.4乙方應編制《施工現場生產安全事故應急救援預案》，配備應急物資，每年至少組織一次演練；發(fā)生安全事故后，立即啟動應急預案，1小時內向甲方及建設行政主管部門報告，24小時內提交書面事故報告。9.5因乙方原因發(fā)生一般事故（指造成3人以下重傷或100萬元以下直接經濟損失），乙方承擔全部責任及費用，并向甲方支付合同暫定總價5%的違約金；發(fā)生較大及以上事故，甲方有權解除合同，乙方支付合同暫定總價10%的違約金，并依法承擔行政、刑事責任。第十條合同價款支付10.1預付款：合同簽訂且乙方提交合同暫定總價10%的《履約保函》或《保險保單》后7日內，甲方向乙方支付合同暫定總價的20%作為預付款；預付款在支付第2期進度款時一次性扣回。10.2進度款：按月支付，甲方在收到乙方《工程進度款申請》后14日內完成審核并支付經確認產值的80%；當月發(fā)生扣款、罰款、違約金等應同步扣除。10.3竣工結算款：工程竣工驗收合格、竣工資料移交完畢、竣工結算書經雙方確認后28日內，甲方支付至結算總價的97%，剩余3%作為質量保證金。10.4質量保證金：質保期滿且無質量異議的，甲方在14日內無息支付剩余質保金；如發(fā)生保修費用，甲方有權直接扣除，余額無息返還。10.5乙方須在每次申請付款前向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，發(fā)票抬頭、稅號、開戶行及賬號須與合同一致；因乙方發(fā)票原因導致甲方無法抵扣進項稅的，甲方有權拒付或扣回相應稅款。10.6甲方逾期支付，每逾期1日按應付未付金額的0.3‰向乙方支付違約金；逾期超過60日，乙方有權暫停施工，工期順延，甲方承擔停工損失。第十一條工程變更與簽證11.1甲方提出的設計變更，應填寫《設計變更通知單》，經設計、監(jiān)理（如有）、乙方簽字確認后實施；乙方應在收到變更通知后3日內提交《變更費用及工期影響報告》，甲方應在7日內完成審核。11.2乙方提出的合理化建議，須填寫《工程洽商記錄》，經甲方書面批準后方可實施；節(jié)約的投資甲乙雙方按3:7分成，增加的效益歸甲方所有。11.3現場簽證須“一事一單、一項一簽”，由乙方在事件發(fā)生之日起3日內提交《現場簽證單》，附影像資料、工程量計算書；甲方現場代表應在5日內完成確認，逾期視為認可。11.4凡涉及合同價款調整的變更、簽證，須由甲方加蓋公章確認后方可作為結算依據；未經確認的單方資料，結算時不予考慮。第十二條工程結算12.1乙方應在竣工驗收合格后28日內提交《竣工結算書》及完整結算資料，包括合同、補充協(xié)議、竣工圖、變更簽證、材料調差、獎罰單據等；逾期提交的，每逾期1日按結算總價的0.5‰向甲方支付違約金。12.2甲方應在收到完整結算資料后60日內完成審核，并出具《竣工結算審核意見》；雙方對審核結果無異議的，簽署《竣工結算確認書》，作為最終支付依據。12.3雙方對結算結果有爭議的，可共同委托具有甲級資質的工程造價咨詢機構進行鑒定，鑒定費由提出異議方先行墊付，最終由誤差比例超過±3%的一方承擔；對鑒定結果仍有爭議的，按本合同第十六條爭議解決方式處理。第十三條保險與擔保13.1建筑工程一切險：由乙方在開工前以甲方、乙方為共同被保險人投保，保險金額不低于合同暫定總價，保險期限自開工之日起至質保期滿之日止，保費由乙方承擔。13.2第三者責任險：每次事故賠償限額不低于人民幣500萬元，保險期限同上。13.3履約擔保：乙方應在合同簽訂后7日內向甲方提交合同暫定總價10%的履約保函或《建設工程履約保證保險保單》，擔保期限至竣工驗收合格之日止；甲方應在竣工驗收合格后14日內無息退還。13.4工資保證金：乙方按《保障農民工工資支付條例》規(guī)定，在工程所在地人社部門指定賬戶繳存工資保證金，金額為合同暫定總價的3%，工程完工且無欠薪投訴的，經公示30日后可申請返還。第十四條知識產權與保密14.1乙方在施工過程中形成的專利、工法、技術成果，其知識產權歸乙方所有，但甲方有權在本工程及后續(xù)改擴建工程中無償使用。14.2雙方對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術資料、價格信息、客戶信息等負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露；保密期限為合同終止后5年。14.3因一方違反保密義務給對方造成損失的，違約方應賠償全部損失，并支付人民幣50萬元違約金；不足以彌補損失的，繼續(xù)賠償。第十五條不可抗力15.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在3日內書面通知對方，并在14日內提供不可抗力發(fā)生地政府或公證機構出具的證明文件。15.2不可抗力持續(xù)超過30日，致使合同目的無法實現的，任何一方均有權書面解除合同，雙方應在解除合同后15日內完成現場交接、已完工程價款結算，已采購且無法退貨的材料設備由甲方按采購價接收，雙方互不承擔違約責任。第十六條爭議解決16.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。16.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。第十七條合同解除與終止17.1甲方有權單方解除合同的情形：（1）乙方擅自轉包、違法分包；（2）乙方停工累計超過15日或無正當理由拖延工期超過30日；（3）乙方施工質量低劣，經兩次書面通知仍未整改至合格；（4）乙方發(fā)生較大及以上安全事故或惡意欠薪群體性事件。17.2乙方有權單方解除合同的情形：（1）甲方未按約定支付預付款或進度款超過60日；（2）甲方未辦理施工所需合法手續(xù)，被行政主管部門責令停工超過30日；（3）甲方提供的設計圖