租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，特簽訂本補充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用，租賃物建筑面積為[X]平方米，租賃物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物交付時的狀態(tài)，如毛坯、裝修完成等]。租賃物內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)說明服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。例如，甲方為乙方提供[物業(yè)服務(wù)/倉儲服務(wù)等具體服務(wù)名稱]，服務(wù)內(nèi)容包括[具體服務(wù)事項列舉]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[達(dá)到的質(zhì)量要求等]，服務(wù)方式為[定期巡檢、隨時響應(yīng)等具體方式]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定，在租賃期限開始前將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保其符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進(jìn)行，確保乙方的正常使用。保證租賃物的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守本補充協(xié)議及原合同約定，不得擅自干涉乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時維修。在符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方自身財物及人員的安全管理，因乙方原因造成租賃物損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除時，按照本補充協(xié)議及原合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按照市場行情每年遞增X%等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)計算，物業(yè)費按照[物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]計算，取暖費按照[取暖費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]計算。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用催繳通知后的[X]日內(nèi)支付上述費用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、租賃期限1.原租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.補充租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議約定的租賃期限在原租賃期限基礎(chǔ)上延長至自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。3.續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。六、裝修和改造1.裝修改造前提乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、時間安排、效果圖等，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況告知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。3.裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除時，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修改造（包括但不限于裝修裝飾、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等），除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除后的[X]日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方未按時恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因造成租賃物產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除時，乙方未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還時不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議及原合同中無爭議的條款