空地出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將空地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：甲方出租給乙方的空地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該空地的四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.空地用途：乙方租賃該空地的用途為[具體用途，如臨時停車場、貨物堆放場等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該空地的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該空地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用空地的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租空地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該空地。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付空地，并在租賃期限內(nèi)保持空地的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用空地。在租賃期限內(nèi)，乙方在遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對空地進行合理的改造、利用，但不得損害空地及周邊環(huán)境的安全和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е聼o法正常使用空地的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時交還空地，并清理空地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)空地原狀。乙方在使用空地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用空地，不得損壞空地及周邊環(huán)境的安全和正常使用功能。如因乙方原因造成空地損壞或?qū)χ苓叚h(huán)境造成影響的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方按照本協(xié)議約定履行了各項義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還空地并清理完畢后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付空地或在租賃期限內(nèi)擅自收回空地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變空地用途或未經(jīng)甲方書面同意對空地進行改造、利用，導(dǎo)致空地損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時交還空地或未清理空地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)空地原狀的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等