租金合同的變更協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體地址]的租金合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。乙方租賃該房屋的用途為[明確用途，如居住、辦公等]。二、變更內(nèi)容1.租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自年月日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期限變更原合同租賃期限自年月日起至年月日止?，F(xiàn)雙方同意將租賃期限延長至年月日。在延長的租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本變更協(xié)議及原合同中除租賃期限外的其他條款。3.其他變更事項[如有其他變更事項，如租賃房屋內(nèi)設(shè)施的增減、使用規(guī)則的調(diào)整等，在此詳細說明]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃房屋進行檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方正常使用房屋。如乙方違反本變更協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，在租賃期間負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。甲方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋，并在租賃期限內(nèi)保證乙方對房屋的合法使用權(quán)。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用租賃房屋，并在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有、使用權(quán)利。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本變更協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本變更協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營、使用房屋。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋影響乙方正常使用，或擅自提前收回房屋等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反原合同或本變更協(xié)議中關(guān)于房屋質(zhì)量保證的約定，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額按照實際損失計算。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)立即返還租賃房屋。如乙方違反本變更協(xié)議或原合同中其他約定，應(yīng)按照違約行為給甲方造成的損失向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議作為原租金合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等效力，原合同與本變更