租賃合同雙方協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同雙方協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、墻面地面狀況等]。商鋪配備有[列舉商鋪相關(guān)設(shè)施，如照明設(shè)備、展示貨架、收銀系統(tǒng)等]。場(chǎng)地為[場(chǎng)地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，場(chǎng)地內(nèi)有[描述場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施，如圍墻、大門、簡易辦公房等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，每次支付租金的時(shí)間為[具體日期，如每月的第X日]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物處于正常可使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因提前收回租賃標(biāo)的物給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃標(biāo)的物使用的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常安全管理，做好防火、防盜、防汛等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。未經(jīng)甲方同意留存的裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方拆除或要求乙方支付拆除費(fèi)用。7.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，如需轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的全部損失。4.若一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，